業(yè)主電梯維修協(xié)議書甲方（業(yè)主方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（維修方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所擁有的電梯出現(xiàn)故障需要維修，乙方具備專業(yè)的電梯維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就電梯維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本信息甲方所擁有的電梯位于[具體地址]，電梯型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯編號(hào)為[電梯編號(hào)]。該電梯主要用于建筑物內(nèi)人員和貨物的垂直運(yùn)輸。2.維修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查、維修和保養(yǎng)，具體包括但不限于以下方面：對(duì)電梯的機(jī)械系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括轎廂、導(dǎo)軌、曳引機(jī)、限速器、安全鉗等部件，修復(fù)磨損、變形、松動(dòng)等問題，確保機(jī)械運(yùn)行安全可靠。對(duì)電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，包括控制柜、電動(dòng)機(jī)、傳感器、線路等，排除電氣故障，修復(fù)損壞的電氣元件，保證電氣控制系統(tǒng)正常運(yùn)行。對(duì)電梯的安全裝置進(jìn)行調(diào)試和維護(hù)，如門鎖裝置、安全回路、緩沖器等，確保安全裝置靈敏有效，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)電梯的轎廂進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，修復(fù)轎廂內(nèi)的裝飾、按鈕、照明等設(shè)施，保持轎廂整潔美觀。根據(jù)電梯的運(yùn)行狀況和使用年限，定期更換易損件，如鋼絲繩、滑輪、接觸器等，以延長(zhǎng)電梯使用壽命。3.維修周期乙方應(yīng)按照電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，定期對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，每[X]天進(jìn)行一次常規(guī)巡檢，每[X]月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，每[X]年進(jìn)行一次深度檢修。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維修工作。在維修過程中，有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對(duì)維修后的電梯質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)查和整改。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括電梯型號(hào)、編號(hào)、使用說明書、安裝圖紙等，協(xié)助乙方了解電梯的基本情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如提供維修場(chǎng)地、電源等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。不得擅自更改電梯的原有結(jié)構(gòu)和性能，不得在電梯內(nèi)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得違規(guī)使用電梯，否則由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的維修措施，但應(yīng)事先告知甲方。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備合法有效的電梯維修資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期，組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、更換的零部件、維修效果等。在維修期間，如遇電梯突發(fā)緊急故障，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，優(yōu)先保障電梯的安全運(yùn)行，并及時(shí)通知甲方。對(duì)維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和電梯相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本次電梯維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。除非本協(xié)議約定的維修內(nèi)容發(fā)生重大變更，否則維修費(fèi)用不再調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在電梯維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的電梯維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行維修工作，確保維修后的電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)符合安全運(yùn)行要求，能夠正常、安全、穩(wěn)定地運(yùn)行。維修后的電梯應(yīng)具備良好的機(jī)械性能、電氣性能和安全性能，轎廂運(yùn)行平穩(wěn)，無異響、晃動(dòng)等異常情況，各安全裝置靈敏可靠。2.驗(yàn)收程序維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告及相關(guān)維修記錄。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于電梯的外觀、運(yùn)行狀況、安全裝置有效性、維修質(zhì)量等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入本協(xié)議約定的維修周期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自更改電梯結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用電梯或未為乙方維修工作提供必要便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行維修義務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期進(jìn)行維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至驗(yàn)收合格。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時(shí)的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)退還甲方已支付的維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或電梯相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方刑事責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有