科技園廠房合同范本科技園廠房租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[科技園具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），乙方有意承租該廠房用于[乙方具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[科技園詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，具備良好的采光和通風(fēng)條件，適合乙方開展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.配套設(shè)施甲方提供與廠房配套的水電設(shè)施，供電容量為[X]千瓦，供水管道口徑為[X]毫米，以滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。乙方應(yīng)合理使用水電資源，如因乙方原因造成水電設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。廠房?jī)?nèi)配備有消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)消防安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或損壞消防設(shè)施。廠房外設(shè)有停車位，共計(jì)[X]個(gè)，供乙方車輛停放使用。乙方應(yīng)按照規(guī)定有序停放車輛，不得妨礙其他車輛和行人通行。3.裝修狀況廠房交付時(shí)為毛坯狀態(tài)，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核，不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)及影響相鄰租戶的正常使用。裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該廠房，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該廠房。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付廠房及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保廠房的安全性。如因甲方原因?qū)е聫S房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用該廠房及相關(guān)配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，在不影響廠房安全和正常使用的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在裝修或增設(shè)附屬設(shè)施前告知甲方。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)廠房原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該廠房及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變廠房用途，不得損壞廠房及配套設(shè)施。如因乙方原因造成廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.廠房維修租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保廠房的安全性。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聫S房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于廠房及配套設(shè)施出現(xiàn)的一般性損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.設(shè)備保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方未按時(shí)保養(yǎng)維護(hù)設(shè)備導(dǎo)致設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于乙方自行安裝的設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，并確保設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付廠房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方利用該廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方造成的全部損失。如乙方逾期交還廠房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置廠房?jī)?nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的