首付認(rèn)購(gòu)協(xié)議書模板甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方所擁有的標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下首付認(rèn)購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇東/南/西/北]。該房屋附帶[車位/儲(chǔ)藏室等]情況：[詳細(xì)說(shuō)明車位或儲(chǔ)藏室的位置、面積等信息]。2.商業(yè)店鋪位于[具體商業(yè)區(qū)域地址]，建筑面積為[X]平方米，商業(yè)用途為[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如服裝零售、餐飲等]。店鋪所在樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。店鋪周邊配套設(shè)施情況：臨近[公交站點(diǎn)/地鐵站名稱]，周邊有[商場(chǎng)名稱/學(xué)校名稱/醫(yī)院名稱等]。（二）服務(wù)內(nèi)容（若有）若涉及相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)等，需詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等內(nèi)容。例如：1.物業(yè)服務(wù)由乙方指定的[物業(yè)公司名稱]提供，服務(wù)期限自房屋交付之日起[X]年。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等方面，具體標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同示范文本或雙方另行約定的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的詳細(xì)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、商業(yè)店鋪的規(guī)劃許可證等（如有）。對(duì)乙方在協(xié)議履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付首付認(rèn)購(gòu)款及其他相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)提供個(gè)人或企業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、收入證明等（如有需要），確保信息真實(shí)有效。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理后續(xù)的認(rèn)購(gòu)手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的首付認(rèn)購(gòu)款及其他費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕為甲方辦理后續(xù)認(rèn)購(gòu)手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封等情況。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在收到甲方首付認(rèn)購(gòu)款后，為甲方保留認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物的權(quán)利，不得擅自將標(biāo)的物另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助甲方辦理后續(xù)的認(rèn)購(gòu)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的文件資料和協(xié)助。三、首付認(rèn)購(gòu)款及支付方式（一）首付認(rèn)購(gòu)款金額甲方應(yīng)向乙方支付的首付認(rèn)購(gòu)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付認(rèn)購(gòu)款支付至乙方指定以下賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：（三）其他費(fèi)用除首付認(rèn)購(gòu)款外，甲方還需承擔(dān)因認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如契稅、印花稅、房屋維修基金（如有）等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方明確告知各項(xiàng)費(fèi)用的金額及繳納方式。四、認(rèn)購(gòu)條件及期限（一）認(rèn)購(gòu)條件1.甲方在支付首付認(rèn)購(gòu)款后，應(yīng)滿足乙方根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)要求設(shè)定的其他認(rèn)購(gòu)條件，如提供有效的購(gòu)房資格證明（適用于房屋認(rèn)購(gòu)）、符合商業(yè)店鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)要求（適用于商業(yè)店鋪認(rèn)購(gòu)）等。2.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求提交辦理后續(xù)認(rèn)購(gòu)手續(xù)所需的全部文件資料，且文件資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。（二）認(rèn)購(gòu)期限1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方享有[X]天的認(rèn)購(gòu)期限。在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，甲方應(yīng)完成所有認(rèn)購(gòu)手續(xù)并支付剩余款項(xiàng)（如有）。2.若甲方在認(rèn)購(gòu)期限屆滿前未能完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)或支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并將標(biāo)的物另行處置，同時(shí)甲方已支付的首付認(rèn)購(gòu)款不予退還。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付首付認(rèn)購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的首付認(rèn)購(gòu)款。2.若甲方提供虛假信息或未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)滿足認(rèn)購(gòu)條件，導(dǎo)致無(wú)法完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的首付認(rèn)購(gòu)款不予退還，并應(yīng)按照首付認(rèn)購(gòu)款金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)（如不配合辦理相關(guān)手續(xù)等），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)告知標(biāo)的物情況，隱瞞重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若乙方擅自將標(biāo)的物另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致甲方無(wú)法認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的首付認(rèn)購(gòu)款，并按照首付認(rèn)購(gòu)款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)（如不協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式