建筑工程項(xiàng)目投資合同范本為規(guī)范建筑工程項(xiàng)目投資活動(dòng)中投資方與項(xiàng)目實(shí)施方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障項(xiàng)目建設(shè)與投資收益的有序?qū)崿F(xiàn)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就[項(xiàng)目名稱]工程投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同當(dāng)事人甲方（投資方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________乙方（項(xiàng)目實(shí)施方/建設(shè)方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_________________________（以下簡稱“本項(xiàng)目”）2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約_________（或按工程設(shè)計(jì)方案確定），建設(shè)內(nèi)容包含_________（如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等）。4.項(xiàng)目工期：自____年____月____日（開工日期）起至____年____月____日（竣工日期）止，具體以施工許可證及工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。三、投資內(nèi)容與方式1.投資金額：甲方同意向本項(xiàng)目投入資金共計(jì)人民幣_(tái)________（大寫：____________________）。2.投資方式：甲方以貨幣形式將投資款轉(zhuǎn)入雙方共同監(jiān)管的項(xiàng)目專用賬戶（賬戶信息：_________________________）；若以設(shè)備、技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等其他形式出資，需明確資產(chǎn)估值、交付方式及權(quán)屬轉(zhuǎn)移要求（具體見附件《非貨幣出資清單》）。3.投資期限：自本合同生效之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且收益分配完畢之日止。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督項(xiàng)目資金使用，要求乙方每____個(gè)月提交資金使用報(bào)告及工程進(jìn)度報(bào)表；項(xiàng)目竣工結(jié)算后，按約定比例或方式獲取投資收益；對項(xiàng)目重大決策（如設(shè)計(jì)變更、合作方變更等）享有知情權(quán)與建議權(quán)。2.義務(wù)：按約定時(shí)間、金額及方式完成出資，逾期出資的，按未出資額的____%/日支付違約金（累計(jì)不超過未出資額的____%）；配合乙方辦理項(xiàng)目備案、審批等手續(xù)，提供必要證明文件；對項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密責(zé)任（保密期限至項(xiàng)目結(jié)束后____年）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定使用投資款，自主組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、采購等建設(shè)活動(dòng)；因甲方逾期出資導(dǎo)致工程延誤的，有權(quán)順延工期并要求賠償損失。2.義務(wù)：遵守工程建設(shè)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工符合質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；每____個(gè)月向甲方提交《工程進(jìn)度及資金使用報(bào)告》（含工程量、資金明細(xì)、質(zhì)量檢測報(bào)告等）；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變投資款用途，不得抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)；項(xiàng)目竣工后____日內(nèi)，組織竣工驗(yàn)收并提交《竣工結(jié)算報(bào)告》。五、資金管理與使用1.專戶管理：雙方共同開立項(xiàng)目專用賬戶，由____方負(fù)責(zé)日常管理，資金支出需經(jīng)雙方指定代表簽字確認(rèn)（甲方代表：_________；乙方代表：_________）。2.使用范圍：投資款僅限用于項(xiàng)目土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備采購、設(shè)計(jì)咨詢、稅費(fèi)繳納及直接相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。3.審計(jì)監(jiān)督：項(xiàng)目竣工結(jié)算前，乙方委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對資金使用審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由____方承擔(dān)；甲方有權(quán)查閱審計(jì)報(bào)告及憑證。六、工程管理與質(zhì)量1.進(jìn)度管理：乙方制定《工程進(jìn)度計(jì)劃表》（見附件）并嚴(yán)格執(zhí)行。因乙方原因工期延誤的，每逾期一日按投資總額的____%支付違約金。2.質(zhì)量管理：項(xiàng)目施工符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-____）及專業(yè)規(guī)范，質(zhì)量保證金按結(jié)算總額的____%預(yù)留，質(zhì)保期____年（自竣工驗(yàn)收合格起算）。3.安全責(zé)任：乙方對施工現(xiàn)場安全負(fù)全責(zé)，配備安全設(shè)施、購買工傷保險(xiǎn)，事故損失由乙方承擔(dān)。4.設(shè)計(jì)變更：因地質(zhì)、政策等需變更設(shè)計(jì)的，乙方提前____日書面通知甲方，說明變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期影響，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。七、收益分配與稅費(fèi)1.分配方式：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完成銷售/運(yùn)營后，雙方按以下方式分配收益：甲方享有項(xiàng)目凈利潤的____%（或固定收益人民幣_(tái)________），乙方享有剩余部分；或按投資比例分配（具體見附件《收益分配方案》）。2.分配時(shí)間：項(xiàng)目竣工結(jié)算完成后____日內(nèi)，乙方完成收益核算并支付甲方應(yīng)得收益；分期銷售的，按銷售進(jìn)度分期分配。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按法律法規(guī)各自承擔(dān)投資或收益分配產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方協(xié)助甲方辦理稅務(wù)申報(bào)。八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.市場風(fēng)險(xiǎn)：因市場行情變化導(dǎo)致銷售價(jià)格、租金收益波動(dòng)的，由____方（或按投資比例）承擔(dān)損失。2.政策風(fēng)險(xiǎn)：因政策調(diào)整（如規(guī)劃、稅費(fèi)變更）導(dǎo)致成本增加或收益減少的，雙方協(xié)商調(diào)整投資、收益或工期；協(xié)商不成的，按公平原則分擔(dān)損失。3.工程風(fēng)險(xiǎn)：因地質(zhì)災(zāi)害、施工事故等不可抗力或意外事件導(dǎo)致工程停工、返工的，乙方及時(shí)補(bǔ)救，工期順延；損失由雙方按____:____比例分擔(dān)（或責(zé)任方承擔(dān)）。九、合同變更與解除1.變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更合同條款，變更內(nèi)容與原合同不一致的，以變更后為準(zhǔn)。2.解除情形：甲方逾期出資超過____日，乙方有權(quán)解除合同，要求返還出資并賠償損失；乙方擅自挪用投資款、工程質(zhì)量不合格拒整改、逾期竣工超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，要求返還投資款并按投資總額的____%支付違約金；因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施的，雙方協(xié)商解除，互不追責(zé)，已投入資金按實(shí)際支出結(jié)算后返還。十、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違約的，向守約方支付違約金（金額為投資總額的____%），并賠償全部損失（含直接損失、可得利益損失及維權(quán)費(fèi)用）。2.違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或解除合同，選擇權(quán)由守約方?jīng)Q定。十一、爭議解決本合同履行發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定提交_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決）。十二、其他條款1.保密條款：雙方對合同內(nèi)容、項(xiàng)目商業(yè)信息、技術(shù)資料等保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露（法律法規(guī)要求或司法程序調(diào)取除外）。2.通知與送達(dá)：通知以書面形式（郵件、快遞、傳真等）送達(dá)雙方指定聯(lián)系人及地址，簽收或發(fā)出后____日視為送達(dá)。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日