2026年房地產(chǎn)開發(fā)投資合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)投資服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：__________________

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________

3、項(xiàng)目性質(zhì)：__________________

4、項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積_______平方米，占地面積_______平方米

5、項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）

6、項(xiàng)目開發(fā)周期：自____年____月____日起至____年____月____日止

二、合作內(nèi)容

1、乙方向甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)所需的投資資金，投資總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），資金用于項(xiàng)目前期開發(fā)、建設(shè)、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)。

2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)管理，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等。

3、乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和工程資料，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。

4、甲方承諾項(xiàng)目開發(fā)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法辦理各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定使用乙方提供的投資資金，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。

2、甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、資金使用情況、銷售收入等信息。

3、甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。

4、甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的一切稅費(fèi)和雜費(fèi)，并按時(shí)繳納。

5、甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整項(xiàng)目銷售策略，但需提前通知乙方并征得同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額向甲方提供投資資金，并保證資金安全。

2、乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定行為，有權(quán)要求甲方限期整改。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)分享項(xiàng)目開發(fā)收益，根據(jù)投資比例獲得相應(yīng)的利潤(rùn)分配。

5、如項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)或虧損，乙方有權(quán)要求甲方提供解決方案或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、投資回報(bào)方式

1、項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲乙雙方按照投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

2、利潤(rùn)分配比例：甲方_______%，乙方_______%。

3、甲方應(yīng)于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，將應(yīng)分配給乙方的利潤(rùn)支付至乙方指定賬戶。

4、如項(xiàng)目在開發(fā)過程中出現(xiàn)虧損，由甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定使用投資資金，或挪作他用，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并處違約金人民幣_(tái)______元。

2、若甲方未按合同約定支付乙方應(yīng)得利潤(rùn)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

3、若乙方未按合同約定提供投資資金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

4、如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、如因乙方原因?qū)е峦顿Y資金無法收回，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

3、因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理后續(xù)事宜。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2、若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目預(yù)算表等，均為本合同不可分割部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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