2026年物業(yè)服務成本監(jiān)審合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)服務管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供物業(yè)服務成本監(jiān)審服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務成本監(jiān)審服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）物業(yè)服務成本構(gòu)成審核

1、乙方向甲方提供物業(yè)服務成本構(gòu)成審核服務，對甲方提供的物業(yè)服務成本相關(guān)憑證、賬目、合同等進行全面審核，確保成本構(gòu)成的真實性、合法性、合理性。

2、審核內(nèi)容包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設施設備運行維護費用、物業(yè)服務人員工資薪金、社會保險費用、辦公費用、清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用等。

3、乙方應出具詳細的物業(yè)服務成本構(gòu)成審核報告，列明各項成本的審核結(jié)果、審核依據(jù)以及與相關(guān)標準的對比情況。

（二）成本合理性分析

1、乙方應結(jié)合當?shù)匚飪r水平、物業(yè)服務市場行情、同類物業(yè)收費標準等因素，對甲方提供的物業(yè)服務成本進行合理性分析。

2、乙方應分析甲方在成本控制方面存在的問題，并提出改進建議。

3、乙方應提供成本合理性分析報告，明確指出各項成本是否合理，并說明理由。

（三）成本數(shù)據(jù)整理與咨詢

1、乙方應協(xié)助甲方整理物業(yè)服務成本相關(guān)數(shù)據(jù)，建立成本數(shù)據(jù)庫。

2、乙方應提供物業(yè)服務成本相關(guān)咨詢服務，解答甲方關(guān)于成本管理的疑問。

3、乙方應提供成本數(shù)據(jù)整理與咨詢報告，列明成本數(shù)據(jù)整理情況、咨詢服務內(nèi)容以及相關(guān)建議。

二、服務方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)服務成本監(jiān)審服務的地點：__________________。

2、具體服務范圍包括：對甲方提供的物業(yè)服務成本進行全面審核、進行成本合理性分析、協(xié)助甲方整理成本數(shù)據(jù)并提供咨詢服務。

3、服務周期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

4、乙方應指派具備相應資質(zhì)的專業(yè)人員進行物業(yè)服務成本監(jiān)審服務，并確保服務人員具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識。

5、乙方應定期向甲方匯報服務進展情況，并根據(jù)甲方要求提供階段性服務成果報告。

6、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿后如甲方需要繼續(xù)使用乙方提供的物業(yè)服務成本監(jiān)審服務，應另行簽訂合同。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供真實、完整、準確的物業(yè)服務成本相關(guān)憑證、賬目、合同等資料，并配合乙方開展物業(yè)服務成本監(jiān)審服務。

2、甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、辦公設備、網(wǎng)絡通訊等，并確保乙方能夠順利開展服務。

3、甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，提出改進意見。

4、甲方有權(quán)要求乙方解釋物業(yè)服務成本構(gòu)成審核結(jié)果、成本合理性分析結(jié)論等內(nèi)容，乙方應及時予以答復。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備實施物業(yè)服務成本監(jiān)審業(yè)務的合法資質(zhì)，并指派具備相應資質(zhì)的專業(yè)人員進行服務。

2、乙方應嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量和效率。

3、乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與服務相關(guān)的信息。

4、乙方應按時提交物業(yè)服務成本構(gòu)成審核報告、成本合理性分析報告、成本數(shù)據(jù)整理與咨詢報告等服務成果報告。

5、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常經(jīng)營秩序。

6、乙方的服務人員應盡職盡責，文明服務，著裝統(tǒng)一整齊，并配備工作所需的工具和資料。

7、乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務成本監(jiān)審范圍內(nèi)存在重大問題或風險，應以書面形式向甲方提出預警建議。甲方接到乙方的預警建議后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

四、服務費用及支付方式

1、物業(yè)服務成本監(jiān)審服務費實行固定總價制，乙方完成本合同約定的服務內(nèi)容后，甲方應向乙方支付服務費。

2、服務費含稅金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、支付方式：甲方應在收到乙方提供的服務成果報告并驗收合格后____日內(nèi)，向乙方支付服務費。

4、乙方應向甲方提供合法的發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行支付。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為服務費的____%。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)服務成本監(jiān)審服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____個月仍未支付服務費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的服務存在重大瑕疵或失誤，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：