訂房協(xié)議定房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下訂房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫(kù)、車位等，詳細(xì)說(shuō)明其情況]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于[空置/出租等具體狀態(tài)]，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但正常使用損耗除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂房款項(xiàng)。向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)有效。在簽訂本協(xié)議后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。在正式房屋買賣合同簽訂前，積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。三、訂房款項(xiàng)及支付方式1.訂房款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付訂房款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付訂房款項(xiàng)：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部訂房款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付訂房款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，支付訂房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余訂房款項(xiàng)在[具體日期]前支付完畢。3.收款賬戶信息甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、正式房屋買賣合同的簽訂1.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款，具體內(nèi)容以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因未能按時(shí)簽訂，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款項(xiàng)；如因乙方原因未能按時(shí)簽訂，乙方已支付的訂房款項(xiàng)不予退還。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付訂房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂房款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，將該房屋的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂房款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照訂房款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂房款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等