裝飾裝修管理協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體裝飾裝修房屋地址]進(jìn)行裝飾裝修，為確保裝飾裝修工程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行裝飾裝修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝飾裝修工程范圍甲方委托乙方管理的裝飾裝修工程涵蓋[具體房屋地址]內(nèi)的室內(nèi)空間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗安裝，以及室內(nèi)家具、飾品的布置等。具體裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對裝飾裝修工程進(jìn)行全面管理，包括但不限于施工隊伍的選擇與管理、工程進(jìn)度的監(jiān)督與協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量的把控、安全施工的監(jiān)督、材料設(shè)備的采購與驗收、與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)確保裝飾裝修工程按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的要求進(jìn)行施工，達(dá)到預(yù)期的裝修效果和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對裝飾裝修工程的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉裝飾裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供裝飾裝修工程所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙、預(yù)算要求等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時支付管理費用及相關(guān)款項。在裝飾裝修工程施工期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，提供必要的施工便利條件。尊重乙方的管理工作，配合乙方執(zhí)行合理的管理措施和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，收取裝飾裝修管理費用。按照本協(xié)議約定，自主選擇符合資質(zhì)要求的施工隊伍進(jìn)行施工管理，并對施工隊伍的施工行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。在裝飾裝修工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。對裝飾裝修工程所使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗和驗收，有權(quán)拒絕使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備。2.義務(wù)組建專業(yè)的管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)證書和豐富管理經(jīng)驗的管理人員，負(fù)責(zé)裝飾裝修工程的日常管理工作。按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的要求，制定詳細(xì)的裝飾裝修工程管理方案，并提交甲方審核確認(rèn)。管理方案應(yīng)包括工程進(jìn)度計劃、質(zhì)量控制措施、安全保障措施、材料設(shè)備采購計劃及驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。嚴(yán)格按照審核通過的管理方案組織實施裝飾裝修工程管理工作，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面達(dá)到協(xié)議要求。定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，及時反饋工程中出現(xiàn)的問題及解決方案。負(fù)責(zé)組織施工隊伍進(jìn)行施工圖紙會審，向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，確保施工人員熟悉施工要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對施工過程中的每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收，做好隱蔽工程驗收記錄，確保工程質(zhì)量符合要求。加強對施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全防護設(shè)施和警示標(biāo)志。監(jiān)督施工人員遵守安全操作規(guī)程，杜絕安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時通知甲方。負(fù)責(zé)裝飾裝修工程所需材料、設(shè)備的采購與驗收工作。采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對采購的材料、設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗和驗收，確保其質(zhì)量符合要求后方可使用。協(xié)調(diào)處理裝飾裝修工程施工過程中與相關(guān)部門的關(guān)系，辦理施工許可證、消防審批等相關(guān)手續(xù)，確保工程施工合法合規(guī)。在裝飾裝修工程竣工后，組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收，整理工程竣工資料，并向甲方提交工程竣工驗收報告。協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。三、管理費用及支付方式1.管理費用甲方應(yīng)向乙方支付的裝飾裝修管理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付管理費用：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付管理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在裝飾裝修工程基礎(chǔ)裝修完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付管理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在裝飾裝修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格，乙方提交工程竣工驗收報告及竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余管理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)確保施工過程中嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。2.驗收程序施工過程中，乙方應(yīng)按照施工工序進(jìn)行質(zhì)量自檢，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。裝飾裝修工程基礎(chǔ)裝修完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行基礎(chǔ)裝修驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板的平整度、垂直度、陰陽角方正度，水電線路的鋪設(shè)等。甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收，如逾期未驗收視為甲方認(rèn)可基礎(chǔ)裝修質(zhì)量。裝飾裝修工程全部竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行竣工驗收。乙方應(yīng)提交工程竣工驗收報告及竣工資料，包括施工圖紙、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收通知及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織進(jìn)行竣工驗收。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到乙方整改后的驗收申請后[X]日內(nèi)再次進(jìn)行驗收。如經(jīng)多次整改仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。五、工期及延誤1.工期裝飾裝修工程的工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織施工隊伍進(jìn)場施工。2.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方，并說明延誤原因及預(yù)計延誤天數(shù)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照管理費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。延誤超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照管理費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期導(dǎo)致甲方無法按時入住或使用房屋，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的租金損失或其他經(jīng)濟損失。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，同時采取合理措施盡量減少工期延誤的影響。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理費用及相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝飾裝修工程管理服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的管理費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致裝飾裝修工程質(zhì)量不符合要求、工期延誤或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定采取補救措施，如返工、整改、賠償損失等。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費用，同時按照管理費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用損失、房屋貶值損失、租金損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照管理費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字