辦公室租賃合同2025年補充條款本補充條款（以下簡稱“本條款”）由以下雙方于2025年簽署，以資共同遵守：第一條適用合同與基本信息本條款適用于由甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《辦公室租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”）。本條款是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力，對原合同相關(guān)條款進行修改、補充或替代，除非本條款中明確說明其取代了原合同的特定條款。本條款自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本條款的生效日期不早于[原合同]的生效日期，并持續(xù)有效直至[原合同]終止或本條款另有約定。第二條租賃期限調(diào)整2.1若甲乙雙方均同意，原合同項下的租賃期限自[原合同約定的終止日期]延長[]年，即至[新的終止日期]止。雙方應(yīng)在[]前簽署正式的租賃續(xù)約協(xié)議。2.2若承租方希望在原合同期限屆滿前租賃部分額外面積，應(yīng)至少提前[]個月向出租方提出書面申請，詳細說明所需面積、位置及用途。出租方應(yīng)在收到申請后[]個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。雙方同意在此期間另行簽訂補充協(xié)議，明確新增租賃面積的相關(guān)條款，包括租金、支付方式等。第三條租金調(diào)整機制修訂3.1原合同中關(guān)于租金調(diào)整的條款（原條款號：[]）予以修訂。自[起始日期，不早于原調(diào)整日]起，原合同項下的年租金將根據(jù)[選擇一項：約定的調(diào)整因子/市場評估價值/雙方協(xié)商結(jié)果]進行調(diào)整。3.2具體調(diào)整方式為：每[]年（或每次調(diào)整時），租金根據(jù)[具體調(diào)整方法，例如：上一調(diào)整日市場租金指數(shù)上浮/下降百分之[]/房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估價值的[]%]進行調(diào)整。調(diào)整后的租金不得低于[]元/平方米/月（若適用）。任何租金調(diào)整均需提前[]個月書面通知對方，并在雙方確認(rèn)后生效。第四條租賃空間使用與改造4.1承租方確認(rèn)其租賃的辦公室空間主要用途為[具體辦公用途]，不得轉(zhuǎn)租、分租或用于原合同未明確禁止的其他用途，除非事先獲得出租方書面同意。4.2承租方如需對租賃空間進行裝修、改造或安裝固定裝置，必須事先獲得出租方的書面批準(zhǔn)。裝修設(shè)計方案應(yīng)報送出租方審核。承租方應(yīng)在裝修工程完成并投入使用前[]日，恢復(fù)房屋內(nèi)部非結(jié)構(gòu)性部分的原始狀態(tài)，或保證其符合出租方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。所有因裝修、改造產(chǎn)生的費用及因此造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)并承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方有權(quán)對裝修方案及過程進行監(jiān)督，并保留對不符合要求的修改或拆除的權(quán)利。第五條維修與維護責(zé)任5.1出租方負責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋性質(zhì)，對租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻體、屋面、外墻面、樓梯間、走廊、公共門廳、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、公共照明等公共區(qū)域或共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維護保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。5.2承租方負責(zé)對其承租空間內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于辦公家具、空調(diào)、照明、通訊設(shè)備等）的維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)或過錯造成的損壞。承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施出現(xiàn)影響正常使用的損壞時，及時通知出租方進行維修。出租方應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)派員維修；若情況緊急，應(yīng)在[]小時內(nèi)響應(yīng)。維修期間造成的必要搬遷費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條物業(yè)管理與安保6.1雙方確認(rèn)并同意，租賃期間，租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)由[物業(yè)管理公司名稱]提供。承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。6.2出租方應(yīng)確保租賃區(qū)域的消防設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)并定期維護檢測。承租方應(yīng)負責(zé)其辦公區(qū)域內(nèi)的消防安全，并配合出租方及物業(yè)管理公司進行消防安全檢查。出租方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安保服務(wù)，包括但不限于門禁管理、視頻監(jiān)控等。承租方應(yīng)對其員工和訪客的出入管理負責(zé)，并確保符合安保要求。第七條合同解除與終止7.1除原合同約定的解除條件外，本條款增加以下解除條件：若承租方違反本條款第四條約定，擅自進行影響房屋主體結(jié)構(gòu)的改造，出租方有權(quán)單方解除原合同及本條款，收回租賃房屋，并要求承租方賠償由此造成的一切損失。7.2若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致原合同項下的租賃目的無法實現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除原合同及本條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方應(yīng)按實際使用時間支付租金。第八條違約責(zé)任8.1原合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款（原條款號：[]）中關(guān)于違約金的計算方式修訂為：[新的違約金計算方法，例如：按日計算，每日為原日租金的[]%]。8.2若承租方未按時足額支付租金，除按原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租方還有權(quán)要求承租方在[]日內(nèi)補足欠款及相應(yīng)的違約金。第九條法律適用與爭議解決9.1本條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本條款引起的或與本條款有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[原合同約定的仲裁委員會名稱]申請仲裁，或向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本條款項下的所有通知均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件/傳真等方式發(fā)送至本條款首部列明的地址或聯(lián)系方式。10.2若本條款中的任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本條款中刪除，但本條款的其他條款效力不受影響。10.3本條款構(gòu)成雙方就本條款所涉事宜的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的約