依法成立

建設(shè)工程代理制度

代理人必須在代理僅限范圖內(nèi)實(shí)施代理行為

代理人一般應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為

法律特征代理行為必須是具有法律息義的行為

代理行為的法律后果歸屬于被代理人

僧的法螃

征和主要種類委托代理按照被代理人的委托行使代理權(quán)

種類

法定代理根據(jù)法律覘定發(fā)生的

不得整日物!的建旗工程活動(dòng)

設(shè)立一般他?行為無法定的資格要求

民事法律行為的荊玳理

彳期間屆;赫成《弋理事務(wù)完成

建設(shè)工程代理行為謝也S人取消委JES渚代理人辭去委托

的設(shè)立和終止

終止代理人喪失民事行為譙力

代理人或者祓代理人死亡

作為被代理人或者代理人的法人、非法人組勇終止

1弋理人取得代理權(quán)，依據(jù)代理權(quán)限,以裱代理人的名義實(shí)施民事法律行為

基本權(quán)利和義務(wù)披代迂人要對代建人的代理行為承擔(dān)民事奧任

】.經(jīng)被代理人的同意：被代理人承擔(dān)，代理人僅就第三人

選任以及對第三人指示承擔(dān)重任

布代B?（應(yīng)代理）

2.天經(jīng)被代理人同意，代理人承擔(dān)（例外：緊急情況下，

代理人和被代理人權(quán)為了保護(hù)被代理人的利赫時(shí)，由被代理人承擔(dān)）

利、義務(wù)及法律責(zé)任

無權(quán)代理與表見代理

①須存在足以使蜴對入的信行為人具有代理

無權(quán)代理無權(quán)代理情形：自始未經(jīng)授權(quán);超越代理權(quán)；代理權(quán)終止

人的事實(shí)或理由.（客觀要件）

表見代理的特別構(gòu)成要件:②本人有過失

表見代理③相對人為善意（主觀要件）

本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示

的，視為同意.后果由本人承擔(dān)

?害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

法T黃仕相對人改恿行為應(yīng)求坦的法*出住

.語法侔即行刊而上掃的法任擊什

支女性，地對性權(quán)利

種英

用益物權(quán)

處分況內(nèi)容的核心占有*使用*收益（土拈承包?5權(quán)、

獨(dú)設(shè)用域使用權(quán).居住權(quán),宅基地使用權(quán).地役權(quán)）

坦保物權(quán)

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立.變更、轉(zhuǎn)讓消滅

動(dòng)產(chǎn)梅權(quán)的設(shè)立吟1動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段

崛的設(shè)立.變更.物權(quán)保護(hù)方式：單獨(dú)或合并適用

轉(zhuǎn)讓.消滅和保滬

承擔(dān)責(zé)任：國事、行政.刑事責(zé)任

債也特定當(dāng)?人之間的法律關(guān)系,慣次人只綾向沖定的人

主生自己的權(quán)刈,憤為人也只對享壽該項(xiàng)投1師特定人

悟明相對性

ar行義務(wù),即鉞的相對在（主體/內(nèi)容?‘責(zé)任斑相對性）

著作權(quán),包括較侵權(quán)

建設(shè)工程知

識(shí)產(chǎn)權(quán)制度

人身保汾合同人壽保檢.，敢康保吃

建設(shè)工程

保瞼制度

保蹌代理人:受保拉公司委托，為保險(xiǎn)公司推銷輜產(chǎn)品

優(yōu)監(jiān)代理人知保母經(jīng)紀(jì)人

保初經(jīng)紀(jì)人：愛檢呆人笠就，由投保人地畫3當(dāng)?shù)谋z公司

企業(yè)分為居國企業(yè)和非居國企業(yè)

征期誨

收入總?cè)去不征稅收入免株收入.各項(xiàng)扣除以及允許豺卜的以前年度虧殂后的余觸

財(cái)政網(wǎng)

一所得女

不狂悅收人依法收取并吶入財(cái)政II理的行改事業(yè)收費(fèi)，政府性不金

國務(wù)院貳定99其他不征稅收入

稅率

f企業(yè)所郝納城為25%

絹?zhàn)Ｈ?/p>

非國民企業(yè)，就只雜與于中國震內(nèi)的所得毒納,使用比率為20%

企業(yè)和個(gè)人所得稅的規(guī)定

)EIE

(1)綜合所行，運(yùn)用3%至4%的福破膜迸說至；

祝本(2)經(jīng)管所得.適用5%至三5%的雕象ig處；

個(gè)人

(3)利馬、tfte.紅彳慚物,財(cái)產(chǎn)相費(fèi)所為，財(cái)f讓所物和旭然所用，透陽t匕例稅率,稅為20%

殘疾,幾老人員即％W斯利

讖免優(yōu)探我狂個(gè)人所得稅因白然災(zāi)害it受■大報(bào)關(guān)的

以所得人期內(nèi)稅人

屣由報(bào)

以支付所由的年過或者八人為捫傲義務(wù)人

在中華人民共和國凄內(nèi)的包貨物市者加工,修理庫配分努,第售帳外.無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及遇口貨德的單位比個(gè)人，為增值卡的納稅人

瞬人分為iM惴崛人和小規(guī)映靖視人

小人榮善不同悅率的境曰.C￡占分則不同稅率:S目的的倍藏

未分別?算銅色彩的,從高法用粉軍

的林醺計(jì)X

應(yīng)稅明總行陰泗買力力消爬者個(gè)人的

企業(yè)增值稅的規(guī)定不開只塔值校發(fā)票

及胡嶗WS行砌UfeOlS的

底?0

嫌率知就物率為9%

納說人

依醋0向拗掘大氣污染物，水污染倚,因律廢棄物.當(dāng)聲

環(huán)境保護(hù)柳的規(guī)定

低于30%,M按75%征收環(huán)境保護(hù)猊

根蠅免卻"*效應(yīng)稅大氣污染物唬粒乂污染病的粗溫低于E招0地方的污雜樹0故標(biāo)準(zhǔn)低于50%,派校50%征收環(huán)事保護(hù)稅

峽儂護(hù)疆設(shè)稅麒人所在地在市區(qū).7%:在縣城，慎,5%;不出WX.2城，境，1%

校R窈附加牧口費(fèi)用加軍班

以里般人買際占用的士地砌為征稅依行,依照固定垸嶺計(jì)算征收

地鎮(zhèn)土地使用稅

第斗*年麗土八市I7恒.中揖“布1九乂元.小城市Cd昧元.區(qū)域.潼制值.工礦區(qū)C“17元

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所行人敬明

濟(jì)產(chǎn)炭

其他相關(guān)稅收的規(guī)定

儂睡期房產(chǎn)余通計(jì)蚪蝴的，物拿為1.2%.依照啟產(chǎn)租金收入什解第納的.垸率為12%

與船稅

awm龍納稅低不足:I的,免場印花巾：在1角以上的,其稅?尾數(shù)不滿五分的不H,送5分的笈照1角“曾熠^

一次由由,說等10%

衿￡3%-5%

法律責(zé)任是因違反法律上的義務(wù)而形成的法律后果，以法律義務(wù)存在為前提

需要辦理的施工許可證的建設(shè)工程

違法行政應(yīng)承擔(dān)的法律矣任

1.有符合酶的凈資產(chǎn)

號(hào)H

必加府標(biāo)足礴

砌必跳標(biāo)的娜切準(zhǔn)篦工釧萬元以上,材料等生粒的采歸200萬元以上,他京、設(shè)計(jì)、疽理100萬元以上

可以不進(jìn)行招標(biāo)的窿收工篤頡目

公開招標(biāo)柏邀請沼標(biāo)

建設(shè)工程法定招標(biāo)的范

圍，招標(biāo)方式和交易場

所

尊雙包招行fu兩階段陽驚

場所不得與行政麴督部門存在或■箕浜,不均以殆利為目的

履行項(xiàng)n審批手域

安托招隨代SB機(jī)構(gòu)

統(tǒng)柳麗文神、齒底及工程?消麻地

發(fā)布存標(biāo)公告或投尿8U毛

高格預(yù)率

務(wù)本程序更版砧

留格后審

開標(biāo)開標(biāo)由的人壬持,海調(diào)所有股標(biāo)人卷m

評標(biāo)評標(biāo)后工作

招標(biāo)區(qū)本程序和禁止被解發(fā)中標(biāo)卻簽訂合同

包限制排斥投標(biāo)人的規(guī)定

燧止招標(biāo)

肢解發(fā)包規(guī)定建設(shè)單位不徹?建設(shè)工程修解發(fā)包

招行人不期以不合理的斜H8制、排斥潸在投標(biāo)人或投標(biāo)人

浜止限淞如斥投標(biāo)人招標(biāo)人妲隼個(gè)越部分港在投標(biāo)人蹌的目現(xiàn)場

投標(biāo)人不受地區(qū)或者部門的審制

(1)投標(biāo)文］愉內(nèi)苕要求

投標(biāo)文件12)投標(biāo)文件的修改與制回

投標(biāo)人、投標(biāo)文件的法(3)投標(biāo)文件的送達(dá)與⑥收

定要求和投標(biāo)保證金

退還的情彩

投根S證金

不予用汪的落形投保址后段標(biāo)人抽投標(biāo)文件

禁止投標(biāo)人相目申通投標(biāo)

禁止招標(biāo)人與投標(biāo)人事通投標(biāo)

禁止投標(biāo)人以行舫手段讀取中標(biāo)

禁止串通投標(biāo)和其他不

正當(dāng)競爭行為的規(guī)定投標(biāo)人不W以低于成本的援價(jià)貨?

投標(biāo)人不利以也人名義投標(biāo)或明他方式再博作何?取中標(biāo)

造用于大歲的無結(jié)構(gòu)9條的他沒頡目

聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定

由0T業(yè)的華收出感施臺(tái)林.痰W3笊嗯10牛懾姣出冷^S演定笊底工吸

公示中標(biāo)快逃人

采用招標(biāo)或者百接發(fā)包等方式選擇工程息承包單位

基本信息

建設(shè)工程

合同制度

透電電及連“"sa>^-WMBggyjN”或匕復(fù)士力ar，cr*?

到8包3

MeflT?Ul=<RZ)

訂立勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)漫守的原則合法，公平，平等自建，協(xié)商一致，誠實(shí)信用

（1）團(tuán)定期謁勞動(dòng)合同：（2）無固定期限勞動(dòng)合同：（3）完成一定工

勞動(dòng)合同訂勞動(dòng)合同的種類

作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同

立的規(guī)定

集體合同集體合同由工會(huì)代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立

勞新合同的履行和變更

1勞動(dòng)力單方解除合同

勞動(dòng)合同的履行、2用人單位單方解除勞動(dòng)合同

變更、解除和終止

3用人單位經(jīng)濟(jì)性裁員的規(guī)定

勞動(dòng)合同的解除

,用人單位不得解除勞初合同的規(guī)定

5為的終止

6終止勞動(dòng)合同的繪濟(jì)

”包工頭際工模式

只能在I酬?。ú怀^G月）,輔助性或莒代性的工作彼位

勞務(wù)演1勞務(wù)派遣的顯著特征是勞動(dòng)者的聘用與使用分圈

勞務(wù)派調(diào)合同由勞務(wù)派遣單位與祓派i?勞動(dòng)者訂立，目必系在2年以上

倡導(dǎo)多元化建筑用工方式,推行實(shí)名制管理

合法用工方式與違

法用工模式的規(guī)定落實(shí)企業(yè)責(zé)任，保障外務(wù)人員合法權(quán)益與工程質(zhì)量安全

力曜幅善建筑勞務(wù)管理

加大監(jiān)管力度，觀地勞務(wù)用工管理

加強(qiáng)政策引導(dǎo)與扶持，充實(shí)行業(yè)發(fā)展蛹:ii

改革工程建設(shè)領(lǐng)域用工方式實(shí)行他工現(xiàn)場維權(quán)信息公示制度

安排勞動(dòng)者延長工作時(shí)何的，支付不低于工資的150%的工費(fèi)報(bào)

酬；休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安拷不跳的，支付不低于工資的

忙拉R200%的工資報(bào)酬;法定休假日安排勞動(dòng)者工作的，支付不低于

勞功考的工作時(shí)息為18

300%^）工資報(bào)酬

勞動(dòng)者的工資

勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定

勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度女職工和^^人也樂鈣

㈤求注立B本養(yǎng)老保吃.基本醫(yī)療保膾、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)

勞動(dòng)者的社會(huì)保險(xiǎn)與福IIJ

位瓶內(nèi)，其余二項(xiàng)共同蝴）

范生

調(diào)解,I中裁，提起訴訟,濟(jì)商解決

解決方法勞動(dòng)1議委員會(huì)：勞取亍政部門代表,同級(jí)工會(huì)代表.用人中位方面代表

勞動(dòng)爭議的解決

對福戰(zhàn)決不服丁可自收到仲院決書之日起祐日內(nèi)向人民法院提起訴訟

集體合同爭議的解決

違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

承限價(jià)月以完成一定的工作并交付工作成果為4冏

成應(yīng)人加自己胚闋缶技米和劣力完成宗加次的工作

承規(guī)人工作只有役士性

材〃情就義窮

承史人的義務(wù)通知箱保田義務(wù)

楮受血管冷?犯妥■你道工作成果的義務(wù)

交付符合慶量要求工作成果妁義務(wù)

承攬合同的

畸約定板供出料相吩境承授人完成工忤的義務(wù)

承表合同當(dāng)■人的權(quán)利義務(wù)

法律規(guī)定

支付10M的義多

工柞人例義務(wù)

依法被修皮失的義務(wù)

依收工作砌的義務(wù)

承展合H的“觸

買賣臺(tái)問的;卻用征

買窈合同當(dāng)事人能權(quán)網(wǎng)義光

標(biāo)的握雙技滅失展除的承擔(dān)

買賣合同的將殊頭大合囹稅定

法律規(guī)定

每患的歸?粕芟左合吟帆好

借就合同函c的㈱型tsm

信歐自月的主毅法律價(jià)依府款會(huì)向一勉為爽式價(jià)用

值較合同一般是口懂合目(石息由較)

借款合同的

倡較合同當(dāng)事人的枳制義務(wù)

法律規(guī)定

出收合國及順走白然人N0的能收合同,白貨IX人員供信”:可生效

相名合同的法律特征

(1)租貨倍目的網(wǎng)隔不得超過20年.過20年的.蝎過部分無效

租費(fèi)合向的內(nèi)容礴至

(2)G個(gè)月以上的田出合網(wǎng).必《米06向”式；

租賃合同的

人木來用書B形式的.視力不定明用攝.

法律規(guī)定田雷合同咨，人的權(quán)也義分

田笏自區(qū)的口檢困

會(huì)資幅員合同的法tt特位制資第貨臺(tái)耳力發(fā)出用人,如人小旗用人三方主體

以資明貨合同芻/人的?？膭?wù)

際資租貨合同

的法律規(guī)定

(1＞雙旁有憬當(dāng)司

u＞標(biāo)的里遠(yuǎn)左行為

箔訪臺(tái)喇法仆特征

tg我含同

運(yùn)輸合同的

法律規(guī)定

倉儲(chǔ)合同的

法律規(guī)定

至吒合日的法建將征委無合同是一綽或型第現(xiàn)供勞務(wù)的含問

有第的費(fèi)托臺(tái)同

無信的委托合同

委在合同的法律證

會(huì)托合劃騰止

年聲排放標(biāo)泡：晝間70dB(A).夜間55dB(A?

施工現(xiàn)場環(huán)境貨聲污染的防治

施工單位在工程開工15日以前向縣級(jí)以上環(huán)境保護(hù)

行政主管部」中戒

建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境塌聲污染的防治同時(shí)設(shè)計(jì).同時(shí)瓶工、同時(shí)投產(chǎn)使用

交通運(yùn)輸暝聲污染的防治

聲污染防治的規(guī)定

對產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染企業(yè)事業(yè)單位的規(guī)定

哲時(shí)不能開工的建設(shè)用地,建設(shè)第睇

應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嫁化.瞬裝或者遮蓋

主要路段不小于2.5m的封閉圖擋，一般

道路不小于1.8m的封閉囹尚

施工現(xiàn)場大氣

污染的防治

2'施工現(xiàn)場的建筑材料，應(yīng)件，料只，應(yīng)按

總平面布月進(jìn)行罔放

對于施工現(xiàn)場的大々污染防治，3施工現(xiàn)場的土方作業(yè),應(yīng)采取防治揚(yáng)塵的措

IS.M防治揚(yáng)塵污染施,主要道路應(yīng)定期清掃,灑水

，施工現(xiàn)場主要道路及材料加工區(qū)地面應(yīng)進(jìn)行硬

施工現(xiàn)場大氣

污染防治的規(guī)定化處理,道利應(yīng)暢通,路近應(yīng)平幫堅(jiān)實(shí)

5土方和建筑垃圾的運(yùn)輸應(yīng)采用封閉式運(yùn)城車嫻

或果取IB曲械

鄴;項(xiàng)目大r瀉架的防巖

K句大氣排放污染桎單位的監(jiān)片

陶E現(xiàn)場水污的防治

施工現(xiàn)場水污

發(fā)生事故或看其他突發(fā)性事件的規(guī)定立即啟動(dòng)本單位應(yīng)魴案,采取隔離等應(yīng)急推簿,并報(bào)告

染防治的規(guī)定

f固體廢交保號(hào)系環(huán)境的防治

施工現(xiàn)場固體股物污染環(huán)境05防治危蹌廢棄挪虧染環(huán)境防治的特別規(guī)定

施工現(xiàn)場固體廢棄物的減量化和回收再利用

施工現(xiàn)場固體廢物

污染環(huán)境防治的規(guī)定配套建設(shè)的固體廢棄物污染環(huán)境防治措施，應(yīng)當(dāng)與主體工程同

建設(shè)項(xiàng)目固體廢物污染環(huán)境的防治

時(shí)設(shè)計(jì)，IB］時(shí)施工,同時(shí)投入使用

違法行為應(yīng)承擔(dān)的法御責(zé)任

工程建噓域包括建筑節(jié)能和施工節(jié)能

國家保護(hù)文物的豆畫

水下文物的保護(hù)范圍

文物保護(hù)單位和文物的分級(jí)

受法律保護(hù)的

文物范圍屬于國家所有的文物范圍不可以動(dòng)，可移動(dòng)，水下文物

1M于集體所有和私人所有的又物保護(hù)

文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍

文物保妒單位的建設(shè)控制她希

歷史文化名城名鎮(zhèn)名村的保護(hù)

在文物保護(hù)單位保

護(hù)范圍和建設(shè)控制

地帶施工的規(guī)定

(1)承擔(dān)文物保護(hù)單位的修塔、遷移、S

建工程的單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)證書

在文華位曲危國(2)在歷史文化名域名城名村詫護(hù)

和建設(shè)控制地帶施工的現(xiàn)定范圍內(nèi)從事建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定

(3)在文物保護(hù)單位保妒范國和建設(shè)

控制地帶內(nèi)從事曉⑻舌動(dòng)的相關(guān)規(guī)定

進(jìn)行大型基本建設(shè)工程，3;設(shè)單位應(yīng)當(dāng)事先報(bào)

配合建設(shè)工程進(jìn)行考請省*自治區(qū)、直糖市人民政府文物行政部門

麗從*考古發(fā)掘的單位在工程范圍內(nèi)有可能

占發(fā)施工作的規(guī)定n

埋藏文物的地方進(jìn)行考古調(diào)身，勘探

(文物保護(hù)法》規(guī)定，在進(jìn)行建設(shè)工程或者在衣業(yè)生

產(chǎn)中，任何單位或者個(gè)人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)

施工發(fā)現(xiàn)文物報(bào)

場,立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T.文物行政部門接到

告和保護(hù)的規(guī)定施工發(fā)現(xiàn)文物的

報(bào)告后，如無特殊情況,應(yīng)當(dāng)在24〃曲內(nèi)趕赴現(xiàn)

報(bào)告和保護(hù)

場，并在7日內(nèi)提出處理總見

水下文物的報(bào)告和保滬

哄搶.私分國有文物等違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

在文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)進(jìn)行建設(shè)工

程違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

未取得相應(yīng)費(fèi)質(zhì)證書擅自承擔(dān)文物保護(hù)單位修繕、遷移、

違法行為應(yīng)承

蚤建工再違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

擔(dān)的法律責(zé)｛王

歷史文化名城名第名村保護(hù)范困內(nèi)圍去行為應(yīng)承擔(dān)的法律

妻任

水下文物寶應(yīng)違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律由任

由聲領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證］與弓律

建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申請表

安全生產(chǎn)許可證的申請企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

與申請安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件相關(guān)的文件、材料

克M生產(chǎn)計(jì)。J證的內(nèi)效期月效期為3年，企業(yè)。J十期滿前3個(gè)月向原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理延期手軟

安全生產(chǎn)許可證的有效

政侑監(jiān)管

I和政府監(jiān)管的規(guī)定

未取省安全生產(chǎn)訐。八舊1目從學(xué)及工活動(dòng)應(yīng)承擔(dān)的法律提任

安全生產(chǎn)許可證有效期滿未辦理延用手續(xù)繼續(xù)從事施工活動(dòng)應(yīng)承擔(dān)的法律賁＜1

轉(zhuǎn)讓安全m許可證等應(yīng)承擔(dān)的法件責(zé)任