規(guī)劃退讓地界協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就規(guī)劃退讓地界事宜產(chǎn)生相關(guān)權(quán)益關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各自合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地界位置本次規(guī)劃退讓地界涉及的土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。該地塊面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.退讓要求根據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求，乙方需對(duì)其位于上述地塊范圍內(nèi)的土地進(jìn)行退讓，退讓后的地界應(yīng)符合[具體規(guī)劃文件名稱及編號(hào)]中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體退讓尺寸為：沿地塊東側(cè)邊界退讓[X]米，南側(cè)邊界退讓[X]米，西側(cè)邊界退讓[X]米，北側(cè)邊界退讓[X]米。退讓后的地界應(yīng)保持平整，無明顯障礙物。3.地界調(diào)整后的使用限制地界調(diào)整后，甲方在其獲得的土地范圍內(nèi)享有合法的使用權(quán)，可按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)、使用等活動(dòng)。但甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權(quán)益。乙方不得在地界退讓范圍內(nèi)進(jìn)行任何妨礙甲方正常使用土地的行為，包括但不限于新建建筑物、構(gòu)筑物，堆放雜物，挖掘土地等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行地界退讓，并監(jiān)督乙方的退讓工作進(jìn)展。在乙方完成地界退讓后，有權(quán)按照調(diào)整后的地界范圍使用土地，享有該土地范圍內(nèi)的占有、使用、收益等權(quán)益。對(duì)乙方在地界退讓過程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付因地界退讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在乙方進(jìn)行地界退讓工作時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入甲方土地范圍內(nèi)進(jìn)行測(cè)量、施工等相關(guān)活動(dòng)，但乙方應(yīng)提前通知甲方并遵守甲方的合理管理要求。不得擅自改變地界退讓后的土地使用性質(zhì)和規(guī)劃用途，如需變更，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得乙方及相關(guān)部門的同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付因地界退讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在按照本協(xié)議約定完成地界退讓工作后，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的配合和協(xié)助，如辦理土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)。對(duì)甲方在地界退讓后的土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行地界退讓工作，確保地界退讓符合相關(guān)規(guī)劃要求和本協(xié)議約定。在進(jìn)行地界退讓工作過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)地界退讓范圍內(nèi)的地上附著物清理工作，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、樹木、青苗等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。清理后的土地應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的平整標(biāo)準(zhǔn)。在地界退讓完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用本次地界退讓工作涉及的費(fèi)用包括但不限于土地測(cè)量費(fèi)、地上附著物清理費(fèi)、地界調(diào)整工程費(fèi)等，共計(jì)人民幣[X]元。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。如因甲方原因?qū)е碌亟缤俗尮ぷ餮诱`或需要增加額外工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е碌亟缤俗尮ぷ餮诱`或需要增加額外工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付地界退讓費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成地界退讓工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的地界退讓費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停地界退讓工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致地界退讓工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變地界退讓后的土地使用性質(zhì)或規(guī)劃用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成地界退讓工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成地界退讓工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在地界退讓過程中未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定清理地界退讓范圍內(nèi)的地上附著物，或清理后的土地未達(dá)到本協(xié)議約定的平整標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到要求。如因乙方未及時(shí)整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充