簽直更名合同協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[原開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[項目名稱]的[房屋具體信息，如房號、面積等]房屋的相關(guān)購房合同及協(xié)議（以下簡稱“原購房合同”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋更名至乙方名下事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[項目具體地址]，為[房屋所在樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已建成/在建等]狀態(tài)，甲方已按照原購房合同約定支付了相應(yīng)款項，取得了該房屋的相關(guān)權(quán)益，但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度及包含的主要裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他任何權(quán)利負擔(dān)。向乙方提供與原購房合同及相關(guān)手續(xù)有關(guān)的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，包括但不限于向[原開發(fā)商名稱]提交更名申請、簽署相關(guān)文件等，因辦理更名手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時足額支付。在辦理更名手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助更名等義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的相關(guān)權(quán)益，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處置該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋更名所需的款項。配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。承擔(dān)因辦理更名手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等（如有）。在更名手續(xù)辦理完成前，不得對該房屋進行任何損害甲方權(quán)益或影響更名手續(xù)辦理的行為。三、費用及支付方式（一）費用明細1.房屋更名費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋更名費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方因更名手續(xù)所需向[原開發(fā)商名稱]支付的費用、甲方為辦理更名手續(xù)所產(chǎn)生的合理成本以及甲方基于本協(xié)議應(yīng)獲得的收益等全部費用。2.其他費用：辦理房屋更名手續(xù)過程中，如涉及到契稅、印花稅、公證費等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定及時足額繳納。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋更名費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋更名手續(xù)，并取得由[原開發(fā)商名稱]出具的關(guān)于該房屋已更名至乙方名下的書面證明文件后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋更名手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向[原開發(fā)商名稱]提交房屋更名申請，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明文件。2.[原開發(fā)商名稱]應(yīng)在收到甲方申請及相關(guān)文件后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，如審核通過，應(yīng)辦理房屋更名手續(xù)，并向乙方出具新的購房合同及相關(guān)票據(jù)等文件。辦理過程中如需甲方或乙方補充提供其他資料，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。3.如因[原開發(fā)商名稱]原因?qū)е路课莞掷m(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，甲方應(yīng)及時與[原開發(fā)商名稱]溝通協(xié)調(diào)，并將進展情況告知乙方。因延誤辦理更名手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋更名手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用及相關(guān)事宜按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如存在隱瞞房屋權(quán)利瑕疵、拒絕協(xié)助辦理更名手續(xù)或提供虛假資料等情形，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋更名權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議房屋更名費用的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)，如逾期支付定金或剩余款項、不配合辦理更名手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照本協(xié)議房屋更名費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一