資興租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于資興市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，或通知后未與甲方達成續(xù)租協(xié)議，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期交還。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情變化等不可抗力因素導致租金需調(diào)整的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋及附屬設施設備狀況：甲方應保證交付的房屋及附屬設施設備符合正常使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設施完好、衛(wèi)生設施正常運行等。乙方應在租賃期間合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。3.乙方使用限制：乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進行裝修改造。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：在租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[X]天內(nèi)進行維修，如因特殊原因不能及時維修的，應向乙方說明情況并協(xié)商解決辦法。2.乙方維修責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。如乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.維修費用承擔：屬于甲方維修責任范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔；屬于乙方維修責任范圍內(nèi)的維修費用由乙方承擔。因不可抗力等原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔維修費用。六、水電費及物業(yè)費等費用1.水電費：乙方應按照國家規(guī)定及當?shù)毓┧╇姴块T的收費標準按時繳納水電費。水電費的繳費方式及繳費周期按照供水供電部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際使用情況向乙方收取水電費，并提供相應的繳費憑證。2.物業(yè)費：乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費的收費標準及繳費方式按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)費繳納相關(guān)事宜。3.其他費用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方自行承擔并按時繳納。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在租賃期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或抵押給第三方，影響乙方正常使用房屋的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變房屋用途的；乙方逾期支付租金超過[X]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自損壞房屋及附屬設施設備，經(jīng)甲方要求修復或賠償而拒不履行的；因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，經(jīng)相關(guān)部門責令整改后仍未消除的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。一方依據(jù)上述情形解除合同的，應及時通知對方，并在通知到達對方之日起[X]天內(nèi)辦理合同解除手續(xù)及房屋交接手續(xù)。3.解除后果：合同解除后雙方應按照以下約定處理：乙方應在合同解除之日起[X]天內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，應按照合同約定的租金標準向甲方支付房屋占有使用費。乙方應結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。如乙方未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續(xù)支付。因合同解除給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照合同約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應按照合同租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。甲方違反合同約定擅自解除合同或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓、抵押給第三方影響乙方正常使用房屋的，應按照合同租金標準支付乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未履行維修責任，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照合同租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一天應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋、改變房屋用途或擅自損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應按照合同租金標準支付甲方違約金，并負責修復或賠償。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反合同約定提前解除合同的，乙方應按照合同租金標準支付甲方剩余租賃期限內(nèi)的租金作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照合同約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費用的，每逾期一天應按照未結(jié)清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未結(jié)清費用給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商