租田養(yǎng)雞合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田（以下簡稱“該農(nóng)田”），乙方有意租賃該農(nóng)田用于養(yǎng)雞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租田養(yǎng)雞合同：一、標的物或服務具體描述1.租賃農(nóng)田位置及面積甲方將其擁有的位于[詳細地址]，面積為[X]畝的農(nóng)田出租給乙方。該農(nóng)田四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.用途乙方租賃該農(nóng)田的用途為專門從事養(yǎng)雞活動，包括雞的養(yǎng)殖、育雛、銷售等相關經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該農(nóng)田的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該農(nóng)田，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每畝每年人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），租金將根據(jù)市場行情及物價變動情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如半年支付、季度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方對租賃農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變農(nóng)田用途或違反本合同約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該農(nóng)田進行必要的管理和維護，但應提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃農(nóng)田及乙方在該農(nóng)田上的附屬設施，乙方應無條件配合。2.義務保證所提供的租賃農(nóng)田具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且能夠滿足乙方養(yǎng)雞經(jīng)營的正常使用需求。在租賃期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)處理與該農(nóng)田周邊相鄰方的關系，確保乙方養(yǎng)雞經(jīng)營活動不受干擾。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理養(yǎng)雞經(jīng)營過程中所需的相關手續(xù)，但費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃農(nóng)田，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃農(nóng)田。對租賃農(nóng)田上的附屬設施享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。在租賃期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導致乙方養(yǎng)雞經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助協(xié)商解決相關問題。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付但尚未使用期限對應的租金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照本合同約定的用途使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途或從事與養(yǎng)雞無關的其他經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，負責對租賃農(nóng)田進行合理使用和維護，如因乙方使用不當導致農(nóng)田損壞或造成環(huán)境污染等問題，乙方應承擔修復或治理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應采取合理的安全防護措施，確保養(yǎng)雞經(jīng)營活動安全進行，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉袚控熑?。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內(nèi)將租賃農(nóng)田及附屬設施恢復原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。乙方在養(yǎng)雞經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得隨意排放養(yǎng)殖廢棄物，造成環(huán)境污染。五、附屬設施及設備1.附屬設施甲方將現(xiàn)有的位于租賃農(nóng)田內(nèi)的[附屬設施名稱，如雞舍、倉庫、水電設施等]提供給乙方使用，乙方應妥善保管和使用，不得擅自損壞或拆除。租賃期滿或合同解除后，乙方應將附屬設施完好無損地交還甲方。如因乙方原因造成附屬設施損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方。2.設備乙方自行負責購置養(yǎng)雞所需的設備及工具，如雞籠、飼料加工設備、飲水設備等。在租賃期限內(nèi)，乙方應妥善保管和維護這些設備及工具，確保其正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置其購置的設備及工具，但不得損壞租賃農(nóng)田及附屬設施。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃農(nóng)田或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變農(nóng)田用途、損壞附屬設施、未按時交還租賃農(nóng)田等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋