蘇州代建合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有[具體項(xiàng)目名稱]的建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的代建能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積、層數(shù)等具體規(guī)模指標(biāo)]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于[列舉項(xiàng)目涵蓋的主要工程內(nèi)容，如建筑物的土建工程、裝修工程、水電安裝工程等]二、代建服務(wù)內(nèi)容1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案報(bào)批等工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)劃和政策要求。2.組織項(xiàng)目的工程招標(biāo)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。3.按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行全面管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，包括與政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位和居民等的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，整理和提交相關(guān)竣工資料，協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目交付使用手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)審查代建項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用支出，并要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。在乙方違反本合同約定或未能履行代建職責(zé)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供相關(guān)文件和資料。配合乙方做好項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決涉及甲方的相關(guān)問(wèn)題。按照合同約定接收代建項(xiàng)目，并承擔(dān)項(xiàng)目交付后的相關(guān)管理責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建費(fèi)用。在代建項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)施方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。對(duì)因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定履行代建職責(zé)，確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。定期向甲方匯報(bào)代建項(xiàng)目的進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等相關(guān)資料，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的管理和控制，確保費(fèi)用支出合理、合規(guī)。在代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定向甲方移交項(xiàng)目相關(guān)資料和資產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。四、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。代建費(fèi)用包含乙方為完成代建服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.項(xiàng)目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.項(xiàng)目主體完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完交付使用手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建項(xiàng)目的相關(guān)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或無(wú)法順利實(shí)施，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成一切損失，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照本合同代建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成代建項(xiàng)目，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，并按照本合同代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的代建費(fèi)用，并按照本合同代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方在代建過(guò)程中違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題或受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、解決問(wèn)題和承擔(dān)相應(yīng)的罰款等費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方