租賃樓消防協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有租賃樓一處，乙方有意承租該租賃樓用于[具體用途]，為明確雙方在租賃樓消防方面的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃樓基本情況1.租賃樓位置：[詳細地址]2.租賃樓建筑面積：[具體面積]平方米3.租賃樓樓層：共[X]層，乙方承租第[X]層至第[X]層4.租賃樓用途：[明確約定的具體用途]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。對租賃樓的消防設施設備等情況進行監(jiān)督檢查。2.義務確保租賃樓交付時消防設施設備符合國家及地方相關消防安全標準，包括但不限于消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關消防設施設備的合格證明文件。按照法律法規(guī)的要求，定期對租賃樓的消防設施設備進行維護保養(yǎng)，并承擔相應費用。配合乙方辦理與租賃樓消防相關的手續(xù)，如消防驗收備案等，提供必要的協(xié)助。在租賃期間，若消防法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應措施以符合新的要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關消防義務。在租賃樓內(nèi)按照約定用途正常使用消防設施設備。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用租賃樓及消防設施設備，不得擅自改變消防設施設備的用途、位置或進行損壞、拆除等行為。承擔租賃期間因其自身原因?qū)е碌南涝O施設備損壞的修復費用，但因甲方未履行維護保養(yǎng)義務導致的除外。負責租賃區(qū)域內(nèi)符合消防安全要求，并按照規(guī)定配備必要的消防器材，如滅火器、滅火器具等，并確保其處于有效狀態(tài)。不得在租賃樓內(nèi)堆放易燃易爆等危險物品，不得進行違規(guī)用火、用電、用氣等行為，確保租賃區(qū)域內(nèi)消防安全。積極配合甲方及相關部門的消防檢查、巡查等工作，按照要求整改存在的消防安全問題。在租賃樓內(nèi)發(fā)生火災等緊急情況時，應立即采取措施組織人員疏散，并及時通知甲方及消防部門。三、消防設施設備維護保養(yǎng)1.甲方維護保養(yǎng)甲方應委托具有相應資質(zhì)的消防設施設備維護保養(yǎng)單位，按照國家及地方相關標準和規(guī)范，每月對租賃樓的消防設施設備進行全面檢查、維護保養(yǎng)，并做好記錄。維護保養(yǎng)記錄應包括檢查時間、檢查人員、設施設備狀況、維護保養(yǎng)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，甲方應將維護保養(yǎng)記錄保存至少[X]年，并隨時接受乙方及相關部門的查閱。若發(fā)現(xiàn)消防設施設備存在故障或損壞，甲方應及時組織維修，確保在最短時間內(nèi)恢復正常運行。對于因甲方維護保養(yǎng)不到位導致消防設施設備無法正常使用的，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方維護保養(yǎng)乙方應每日對其租賃區(qū)域內(nèi)的消防器材進行檢查，確保其完好有效，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)消防器材損壞或缺失，乙方應及時通知甲方，并自行負責采購、更換符合消防安全要求的消防器材，費用由乙方承擔。在甲方對租賃樓整體消防設施設備進行維護保養(yǎng)期間，乙方應積極配合，提供必要的協(xié)助。四、消防培訓與演練1.消防培訓甲方應定期組織乙方及租賃樓內(nèi)其他租戶參加消防安全培訓，培訓內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防設施設備使用方法、火災預防與撲救、人員疏散逃生等知識。培訓每年至少進行[X]次，培訓時間、地點等具體安排由甲方提前通知乙方。乙方應積極組織本單位員工參加培訓，確保員工具備基本的消防安全知識和技能。甲方可邀請專業(yè)的消防培訓機構(gòu)或消防部門人員進行培訓，培訓費用由甲方承擔。2.消防演練甲方應組織乙方及租賃樓內(nèi)其他租戶每半年進行一次消防演練，演練內(nèi)容包括火災報警、初期火災撲救、人員疏散逃生等環(huán)節(jié)。在演練前，甲方應制定詳細的演練方案，并提前通知乙方及其他租戶。演練結(jié)束后，甲方應及時總結(jié)經(jīng)驗教訓，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改完善。乙方應積極配合甲方組織的消防演練，按照演練方案要求組織本單位員工參與演練，確保演練取得實效。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防設施設備維護保養(yǎng)義務，導致消防設施設備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因消防設施設備故障導致的經(jīng)營損失、修復費用等直接損失以及乙方為減少損失而支出的合理費用。若甲方未協(xié)助乙方辦理消防驗收備案等相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用租賃樓或面臨行政處罰等法律風險的，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、承擔乙方的罰款等費用。若甲方違反本協(xié)議約定的其他消防義務，給乙方造成損失的，應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方擅自改變消防設施設備的用途、位置或進行損壞、拆除等行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔相應的修復費用。若乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配備消防器材或未確保其處于有效狀態(tài)，甲方有權責令乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元，同時乙方應承擔因此給甲方及其他租戶造成的損失。若乙方在租賃樓內(nèi)堆放易燃易爆等危險物品或進行違規(guī)用火、用電、用氣等行為，甲方有權責令乙方立即停止，并采取措施消除安全隱患。若乙方拒不執(zhí)行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元，乙方還應承擔因此引發(fā)的一切法律責任及給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他消防義務，給甲方或其他租戶造成損失的，應按照損失金額的[X]%向受損方支付違約金，并承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，