光伏建筑一體化工程合同2025年土地使用協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]甲方（土地提供方）：法定代表人：[填寫姓名]注冊地址：[填寫地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫代碼]乙方（項(xiàng)目實(shí)施方）：法定代表人：[填寫姓名]注冊地址：[填寫地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方在甲方提供的土地上進(jìn)行光伏建筑一體化（BIPV）工程建設(shè)的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的與范圍1.1甲方同意將其合法擁有的位于[填寫詳細(xì)土地地址，包括界址、面積等]的土地（以下簡稱“該土地”）提供給乙方用于建設(shè)光伏建筑一體化工程。1.2該土地總面積約為[填寫面積]平方米，土地性質(zhì)為[填寫土地性質(zhì)，如建設(shè)用地、存量建筑屋頂?shù)萞。1.3BIPV工程范圍：包括但不限于在該土地上的[填寫具體建筑，如“XX號樓屋頂及部分立面”]進(jìn)行光伏建筑一體化設(shè)計(jì)與施工，采用[填寫光伏組件類型，如“單晶硅光伏組件”]，系統(tǒng)總裝機(jī)容量約為[填寫容量]千瓦峰值（kWp），具體技術(shù)規(guī)格以雙方最終確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。1.4工程目標(biāo)：本項(xiàng)目旨在實(shí)現(xiàn)[填寫工程目標(biāo)，如“建筑自身發(fā)電需求，多余電量上網(wǎng)”]，并達(dá)到國家及地方關(guān)于節(jié)能、環(huán)保的相關(guān)要求。第二條土地使用權(quán)與期限2.1甲方授予乙方在該土地上建設(shè)、安裝、運(yùn)營BIPV工程的土地使用權(quán)。該使用權(quán)形式為[填寫使用權(quán)形式，如“租賃”]，租賃期限自本合同生效之日起至[填寫終止日期]，共計(jì)[填寫年限]年。2.2在租賃期限內(nèi)，該土地僅可用于本合同約定的BIPV工程建設(shè)和運(yùn)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地用于任何其他目的。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與該土地使用相關(guān)的一切手續(xù)，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助，協(xié)助費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對該土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并已取得進(jìn)行本合同項(xiàng)下建設(shè)所需的全部前期批準(zhǔn)（如土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可等），且該土地目前不存在任何權(quán)利糾紛或限制。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方提供該土地，確保土地具備乙方進(jìn)行BIPV工程建設(shè)的必要條件。3.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與BIPV工程相關(guān)的施工許可、電力并網(wǎng)等相關(guān)手續(xù)，但辦理費(fèi)用及可能產(chǎn)生的罰款由乙方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對該土地的占有和使用不受任何第三方干涉。3.5甲方應(yīng)承擔(dān)與該土地相關(guān)的所有稅費(fèi)（如土地出讓金、土地使用稅等）。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定及設(shè)計(jì)方案，在該土地上設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、調(diào)試BIPV工程。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)BIPV工程的所有設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工、安裝、并網(wǎng)、調(diào)試及驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計(jì)要求。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理BIPV工程本身所需的全部施工許可、電力并網(wǎng)許可、消防驗(yàn)收等手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的罰款。4.4乙方應(yīng)確保所選用光伏組件及其他設(shè)備的技術(shù)性能優(yōu)良、安全可靠，符合環(huán)保要求，并具有相應(yīng)的產(chǎn)品合格證書和技術(shù)文件。4.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)BIPV工程的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，并承擔(dān)運(yùn)行維護(hù)所需的一切費(fèi)用。4.6乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付本合同約定的工程款及電費(fèi)結(jié)算款項(xiàng)。4.7乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[填寫期限]日內(nèi)，向甲方提供完整的竣工資料一套。第五條投資、成本與支付方式5.1本BIPV工程總投資額預(yù)計(jì)為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），最終以雙方確認(rèn)的竣工結(jié)算為準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)BIPV工程投資中的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、安裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、以及所有許可申請費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)（如有）等。5.3工程款支付方式如下：（1）本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付乙方工程款總額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（作為預(yù)付款）。（2）主體工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付乙方工程款總額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元。（3）工程竣工驗(yàn)收合格，并完成電力并網(wǎng)手續(xù)后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付乙方工程款總額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元。（4）剩余[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元作為質(zhì)保金，于工程交付使用后[填寫期限，通常為1年]年內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后一次性支付。5.4上述支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]開戶銀行：[填寫乙方開戶銀行]銀行賬號：[填寫乙方銀行賬號]第六條工程進(jìn)度與工期6.1本合同項(xiàng)下BIPV工程的預(yù)計(jì)開工日期為[填寫日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[填寫日期]。6.2乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并確保按時(shí)完成工程。6.3因甲方原因（如未能按時(shí)提供土地、未辦理相關(guān)許可等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工程工期相應(yīng)順延。6.4因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[填寫百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的[填寫百分比]%。第七條工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1BIPV工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計(jì)要求。7.2工程驗(yàn)收按照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。乙方應(yīng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收報(bào)告。如甲方逾期未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。7.4如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。第八條土地使用期間的管理與維護(hù)8.1BIPV工程自并網(wǎng)發(fā)電之日起，由乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并定期進(jìn)行巡檢、清潔、檢修等工作。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因自身原因造成的系統(tǒng)故障及損失，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。8.4在本合同約定的土地使用期限屆滿或項(xiàng)目提前終止時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，將BIPV系統(tǒng)拆除或恢復(fù)。拆除或恢復(fù)的費(fèi)用由[填寫承擔(dān)方，通常是乙方]承擔(dān)。土地恢復(fù)的具體要求為[詳細(xì)描述恢復(fù)要求，如“恢復(fù)至原建筑狀態(tài)”或“達(dá)到XX標(biāo)準(zhǔn)”]。第九條電費(fèi)結(jié)算與分配9.1BIPV系統(tǒng)所產(chǎn)生的電量通過[填寫并網(wǎng)方式，如“自用電”、“上網(wǎng)”]方式處理。電力并網(wǎng)設(shè)施由[填寫建設(shè)方，通常是乙方]負(fù)責(zé)建設(shè)、安裝、維護(hù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。9.2電量計(jì)量方式：采用[填寫計(jì)量方式，如“獨(dú)立的計(jì)量裝置”]進(jìn)行計(jì)量，計(jì)量點(diǎn)位于[填寫具體位置]。9.3電費(fèi)結(jié)算周期為[填寫周期，如“月度”]。乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交電費(fèi)結(jié)算報(bào)告及相關(guān)憑證。9.4電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：上網(wǎng)電價(jià)按[填寫執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，如“國家電網(wǎng)規(guī)定的相應(yīng)上網(wǎng)電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”]執(zhí)行；自用電價(jià)格按[填寫執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，如“當(dāng)?shù)仉娏Σ块T規(guī)定的商業(yè)用電價(jià)格”]執(zhí)行。9.5電費(fèi)分配：每月結(jié)算的上網(wǎng)電量（如有）的[填寫比例]%歸甲方所有，剩余[填寫比例]%歸乙方所有；每月結(jié)算的自用電量歸[填寫使用方，通常是甲方或乙方，根據(jù)合同約定]所有。雙方應(yīng)于每月[填寫日期]前完成電費(fèi)結(jié)算款項(xiàng)的支付（如需）。第十條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與保險(xiǎn)10.1甲方承擔(dān)因其原因造成的對乙方或乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。10.2乙方承擔(dān)因其原因造成的對甲方或甲方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，以及BIPV工程建設(shè)和運(yùn)營期間的一切風(fēng)險(xiǎn)。10.3雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)購買與本項(xiàng)目相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)金額及范圍應(yīng)符合本合同要求。保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額[填寫百分比]%的違約金。11.2若甲方未能按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[填寫百分比]%的違約金。11.3若乙方未能按時(shí)支付工程款或電費(fèi)結(jié)算款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額[填寫百分比]%的違約金。11.4若因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過最終驗(yàn)收或無法穩(wěn)定運(yùn)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十二條不可抗力12.1若發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。12.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種方式：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同生效、變更與解除15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~[填