代購房合同協(xié)議書甲方（受托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]，希望委托甲方代為購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下代購房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的[小區(qū)名稱][具體樓號][單元][房號]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等]。3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計交房時間為[具體日期]。2.房屋目前[是否為空置/是否有租戶等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代購房服務(wù)費用。在代購房過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與相關(guān)方進行必要的溝通和協(xié)商。2.義務(wù)以乙方名義與房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構(gòu)或其他相關(guān)方進行洽談、簽訂購房合同等相關(guān)事宜，確保乙方權(quán)益得到最大程度保障。嚴格按照乙方要求及法律法規(guī)規(guī)定，謹慎處理代購房過程中的各項事務(wù)，及時向乙方匯報進展情況。對在代購房過程中知悉的乙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、陪同辦理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代購房義務(wù)。對代購房過程中的重大事項享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋購買進展情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對購房相關(guān)事宜提出意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。按照甲方要求及時支付代購房所需的各項費用，包括但不限于購房款、中介費、稅費等。積極配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。尊重甲方在代購房過程中的專業(yè)判斷和決策，除非有合理合法的理由，不得隨意干涉甲方工作。三、代購房費用及支付方式（一）代購房服務(wù)費用1.甲方收取的代購房服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋甲方為乙方提供的房產(chǎn)信息咨詢、購房談判、合同簽訂、手續(xù)辦理等全過程服務(wù)。2.若因乙方原因?qū)е沦彿亢贤兏⒔獬蚪K止，且甲方已完成部分代購房工作的，乙方應(yīng)按照甲方已完成工作量支付相應(yīng)比例的服務(wù)費用。（二）購房款及其他費用1.乙方應(yīng)根據(jù)購房合同約定，按時、足額向房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋出售方支付購房款。購房款具體金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.除購房款外，與購房相關(guān)的其他費用，如契稅、維修基金、物業(yè)費等，均由乙方承擔。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將上述費用支付給相關(guān)部門或機構(gòu)。（三）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付代購房服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋出售方簽訂購房合同前，乙方應(yīng)支付剩余代購房服務(wù)費用。3.購房款及其他費用的支付方式按照購房合同約定執(zhí)行，乙方應(yīng)確保按時支付，避免因逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。四、購房流程及時間安排（一）購房流程1.甲方根據(jù)乙方需求，篩選合適的房產(chǎn)信息，并向乙方推薦。2.乙方對推薦的房產(chǎn)進行實地查看、了解，確定意向購買房產(chǎn)后，甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋出售方進行洽談，爭取最優(yōu)惠的購房條件。3.洽談達成一致后，甲方代表乙方與相關(guān)方簽訂購房合同，并協(xié)助乙方辦理合同備案手續(xù)。4.在房屋交付前，甲方協(xié)助乙方辦理房屋驗收手續(xù)；房屋交付后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(二)時間安排1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方完成房產(chǎn)信息篩選及推薦工作。2.乙方確定意向房產(chǎn)后[X]日內(nèi)，甲方完成與相關(guān)方的洽談及購房合同簽訂工作。3.購房合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方完成購房款及相關(guān)費用的支付，并辦理合同備案手續(xù)。4.房屋預(yù)計交付時間前[X]日，甲方協(xié)助乙方辦理房屋驗收手續(xù)。5.房屋交付后[X]日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律鲜鰰r間安排需要調(diào)整的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并以書面形式確定新的時間安排。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行代購房義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。2.如甲方泄露乙方個人信息或商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方全部損失，并承擔因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代購房服務(wù)費用，并按照代購房服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的資料，或未按時支付代購房服務(wù)費用及購房款等相關(guān)費用，導(dǎo)致購房工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。2.如乙方擅自變更購房要求或干涉甲方正常工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方已支付的代購房服務(wù)費用不予退還，同時應(yīng)按照代購房服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式