購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議書甲方（監(jiān)管方）：名稱：[監(jiān)管方律師事務(wù)所名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)房人）：姓名：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丙方（售房人）：名稱：[售房人公司名稱或個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[具體代碼/號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方擬購(gòu)買丙方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為保障購(gòu)房資金的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/存量房等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.購(gòu)房資金總額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該購(gòu)房資金包括但不限于購(gòu)房款、定金、配套設(shè)施費(fèi)、維修基金等與購(gòu)買該房屋相關(guān)的所有款項(xiàng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方存入監(jiān)管賬戶的購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管。有權(quán)要求乙方、丙方提供與購(gòu)房資金監(jiān)管相關(guān)的證明材料、文件等。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的申請(qǐng)對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行撥付。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定妥善保管監(jiān)管賬戶及賬戶內(nèi)的資金，確保資金安全。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條件和程序辦理資金撥付手續(xù)，并及時(shí)通知乙方和丙方。定期向乙方和丙方提供監(jiān)管資金的收支情況報(bào)告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照規(guī)定撥付監(jiān)管資金。有權(quán)知曉監(jiān)管資金的收支情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將購(gòu)房資金足額存入監(jiān)管賬戶。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房資金來(lái)源證明及相關(guān)資料。配合甲方、丙方辦理與購(gòu)房資金監(jiān)管相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、購(gòu)房合同等文件。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е滦枰兏O(jiān)管資金撥付條件等事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照規(guī)定撥付監(jiān)管資金。有權(quán)知曉監(jiān)管資金的收支情況。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋銷售相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等。配合甲方、乙方辦理與購(gòu)房資金監(jiān)管相關(guān)的手續(xù)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)。如因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并及時(shí)通知乙方和甲方。三、資金監(jiān)管賬戶1.甲乙丙三方共同指定[銀行名稱]開(kāi)設(shè)購(gòu)房資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管賬戶”），賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房資金足額存入監(jiān)管賬戶。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得擅自變更監(jiān)管賬戶信息。四、資金撥付條件及程序（一）資金撥付條件1.房屋交付條件滿足且乙方確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，甲方按照本協(xié)議約定將監(jiān)管資金中的[X]%撥付給丙方。2.丙方協(xié)助乙方辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且乙方取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，甲方將監(jiān)管資金余額撥付給丙方。（二）資金撥付程序1.當(dāng)滿足資金撥付條件時(shí)，丙方應(yīng)向甲方提交資金撥付申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)包含房屋交付證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理進(jìn)度等相關(guān)材料。2.甲方收到丙方申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的比例將監(jiān)管資金撥付至丙方指定的銀行賬戶。3.甲方完成資金撥付后，應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定將購(gòu)房資金足額存入監(jiān)管賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未存入金額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，丙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求乙方承擔(dān)因此給丙方造成的全部損失。2.若丙方未按照本協(xié)議約定履行房屋交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)，導(dǎo)致資金撥付條件無(wú)法按時(shí)滿足，每逾期一日應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求丙方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)管資金出現(xiàn)損失或未按照規(guī)定及時(shí)撥付資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方和丙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有