購房出資協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就購買房產(chǎn)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同出資購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方出資情況及比例1.甲方出資人民幣[X]元，占購房總價(jià)款的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元，占購房總價(jià)款的[X]%。購房總價(jià)款以實(shí)際支付給開發(fā)商或賣方的款項(xiàng)為準(zhǔn)，包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向購房款項(xiàng)收款方支付出資款。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件資料，不得擅自損毀或丟失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、處分等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向購房款項(xiàng)收款方支付出資款。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為。四、房產(chǎn)的使用與管理1.該房產(chǎn)由雙方共同協(xié)商確定使用方式，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，可自住、出租或用于其他合法用途。2.如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商確定的方案進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.在該房產(chǎn)使用過程中，產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方按份共有，各自份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行有損對(duì)方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購房總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可