碧桂園回遷協(xié)議書(shū)甲方：[碧桂園公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[回遷戶姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方在[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方原居住于該項(xiàng)目范圍內(nèi)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方回遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房屋乙方回遷房屋位于[具體樓號(hào)及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)]，包括墻面[裝修材料及工藝要求]、地面[裝修材料及工藝要求]、門窗[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]等。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等。停車位配置標(biāo)準(zhǔn)為[每百平方米建筑面積配備停車位數(shù)量]，其中地上停車位[數(shù)量]個(gè)，地下停車位[數(shù)量]個(gè)。乙方享有[X]個(gè)停車位的使用權(quán)，具體位置由甲方根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)一安排。物業(yè)服務(wù)由甲方選聘的具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并在小區(qū)內(nèi)顯著位置公示。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用（如有）。對(duì)回遷房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，但乙方應(yīng)積極配合提供必要資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在房屋建設(shè)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取有效措施確保乙方按時(shí)回遷及房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理回遷房屋所在小區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收等手續(xù)，確保小區(qū)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施。對(duì)回遷房屋的質(zhì)量、面積等問(wèn)題有權(quán)提出異議，并要求甲方按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有回遷房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)（但處分權(quán)的行使需符合相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)登記情況）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。積極配合甲方進(jìn)行房屋建設(shè)、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等工作，提供必要的資料和協(xié)助。在回遷房屋交付前，不得擅自處分原居住房屋或相關(guān)權(quán)益。遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用小區(qū)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、回遷房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將回遷房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政策因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件回遷房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等符合標(biāo)準(zhǔn)要求。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已基本完善，達(dá)到正常使用條件。3.交付程序在房屋交付前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件等資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)填寫(xiě)《房屋交付驗(yàn)收問(wèn)題清單》，由甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢后再次進(jìn)行交付。乙方確認(rèn)房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合交付條件后，簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，辦理房屋交接手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。四、費(fèi)用支付1.購(gòu)房款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付回遷房屋的購(gòu)房款。購(gòu)房款的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按照原房屋評(píng)估價(jià)值折算等]，總金額為人民幣[X]元。乙方支付購(gòu)房款的方式為[一次性支付/分期支付，若為分期支付需明確各期支付時(shí)間、金額及支付方式]。2.其他費(fèi)用除購(gòu)房款外，乙方可能還需承擔(dān)與回遷安置相關(guān)的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)預(yù)繳等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。如因政策調(diào)整或?qū)嶋H情況變化導(dǎo)致費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在回遷房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整等原因需要乙方補(bǔ)充或變更資料的，乙方應(yīng)及時(shí)配合辦理，由此導(dǎo)致的辦理時(shí)間延長(zhǎng)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息外，還應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е禄剡w房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停相關(guān)服務(wù)、限制乙方使用房屋等，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定擅自處分原居住房屋或相關(guān)權(quán)益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方不配合甲方進(jìn)行房屋建設(shè)、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等工作，導(dǎo)致相關(guān)工作延誤或無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽