購房返還傭金協議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方有購房需求，乙方為專業(yè)從事房地產居間服務的機構，能夠為甲方提供購房相關信息及居間服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房居間服務及購房返還傭金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.服務內容乙方為甲方提供房地產市場信息咨詢，協助甲方尋找合適的房源，并促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。乙方應利用自身專業(yè)知識和資源，為甲方提供關于房屋價格、產權狀況、周邊環(huán)境等方面的信息，并協助甲方進行房屋實地查看、談判簽約等相關事宜。2.標的物甲方擬購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/辦公/其他]，房屋所有權證號為[具體權證號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供真實、準確、有效的購房信息及居間服務。有權在簽訂房屋買賣合同前，對乙方提供的房源信息進行核實和了解。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權按照本協議約定獲得相應的傭金返還。2.義務向乙方如實告知自身購房需求、預算、購房條件等相關信息，積極配合乙方開展居間服務工作。按照乙方的安排和要求，及時參與房屋實地查看、談判簽約等活動，提供必要的文件和資料。在簽訂房屋買賣合同后，按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用，但應在促成房屋買賣合同簽訂后，按照約定向甲方返還傭金。在提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，有權對甲方提供的信息進行核實。對促成的房屋買賣合同，有權按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例獲取相應的報酬。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、全面的房地產市場信息和房源信息，不得隱瞞或提供虛假信息。積極履行居間義務，采取合理措施促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，協助甲方辦理相關手續(xù)。在居間服務過程中，妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。促成房屋買賣合同簽訂后，按照本協議約定及時向甲方返還傭金，并提供相關證明文件。三、傭金及返還約定（一）傭金支付1.甲方應在簽訂房屋買賣合同后，按照房屋買賣合同約定的房屋成交價格的[X]%向乙方支付居間服務費用。該費用應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內支付至乙方指定賬戶。2.若因甲方原因導致房屋買賣合同無法履行或解除，甲方仍應按照上述約定向乙方支付居間服務費用。（二）傭金返還1.在甲方成功購買房屋并辦理完畢房屋產權過戶登記手續(xù)后，乙方應在[X]個工作日內，將已收取的居間服務費用扣除必要的成本費用（如有）后，按照以下方式返還給甲方：若房屋成交價格低于或等于[X]元，乙方應返還已收取傭金的[X]%。若房屋成交價格高于[X]元，乙方應返還已收取傭金的[X]%。2.乙方應通過銀行轉賬方式將傭金返還至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部居間服務費用及違約金。2.若甲方在簽訂房屋買賣合同后，擅自變更或解除合同，導致乙方無法按照本協議約定獲得相應報酬，甲方應向乙方支付相當于居間服務費用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協議約定，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供真實、準確、有效的購房信息及居間服務，或故意隱瞞重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定促成房屋買賣合同簽訂，或在促成合同簽訂過程中存在過錯，導致合同無法履行或解除，乙方應返還已收取的居間服務費用，并按照已收取傭金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定及時返還傭金，每逾期一日，應按照未返還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方支付全部應返還傭金及違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律