購買廠房的合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積或?qū)嶋H測量面積為準(zhǔn)（若有差異，按照本合同約定處理）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，層高為[X]米。4.附屬設(shè)施：廠房配套有[附屬設(shè)施名稱，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯等]，其中消防設(shè)施包括[消防設(shè)施詳細(xì)描述，如消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等]，水電設(shè)施滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營需求，電梯為[電梯品牌及型號，數(shù)量]部。廠房周邊設(shè)有[附屬場地描述，如停車位數(shù)量、綠化區(qū)域等]，停車位共計[X]個，綠化區(qū)域面積約為[X]平方米。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本合同約定收取廠房購買價款。按照合同約定的時間和方式向乙方交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與廠房出售相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地出讓手續(xù)（如有）等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。在合同簽訂后至廠房交付前，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知廠房的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式接收廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，如交付廠房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項或追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付廠房購買價款。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收廠房后，負(fù)責(zé)承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，確保廠房及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方購買該廠房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付剩余購房款時抵作購房款。首付款：在甲方辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方且乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付時間1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)開始辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)辦理完畢，將新的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.交付時間：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，簽署交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方交付的廠房及附屬設(shè)施不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或虛報廠房的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收廠房，每逾期一日應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋