購房協(xié)議時候換合同購房協(xié)議變更合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房協(xié)議簽訂日期]簽訂了《購房協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就原協(xié)議的變更事宜達成如下合同協(xié)議：一、變更原因及背景甲乙雙方在履行原協(xié)議過程中，因[具體原因]，經充分溝通與協(xié)商，一致同意對原協(xié)議的相關條款進行變更。二、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[車庫/車位等]情況。2.房屋現(xiàn)狀房屋內部裝修情況為[毛坯/精裝修等具體情況]，包含[裝修材料、設施設備等詳細描述]。房屋目前的使用狀態(tài)為[自住/出租等]，若有租賃情況，需詳細說明租賃期限、租金支付方式等租賃相關信息。三、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本變更合同協(xié)議的約定要求乙方履行相應義務。對于乙方在履行本變更合同協(xié)議過程中提出的合理疑問和要求，有權進行解釋和說明。2.義務確保所售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本變更合同協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作。在辦理過戶手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，甲方應按時足額繳納。在房屋交付前，負責保持房屋的現(xiàn)有狀態(tài)（除雙方另有約定的變更事項外），不得擅自拆除或損壞房屋內的原有設施設備，如因甲方故意或重大過失導致房屋設施設備損壞的，應負責修復或賠償。向乙方如實告知房屋的質量狀況、使用歷史等相關信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購買意愿的重要事實。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本變更合同協(xié)議的約定履行各項義務。在符合法律法規(guī)及本變更合同協(xié)議約定的前提下，對房屋的相關情況進行合理查驗。2.義務按照本變更合同協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本變更合同協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關部門要求簽署各類文件。在辦理過戶手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，乙方應按時足額繳納。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本變更合同協(xié)議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應負責在合理期限內進行整改或解決。乙方應在甲方整改或解決完畢后再次進行驗收，直至房屋符合合同約定。四、合同變更內容1.購房款金額及支付方式購房款金額：原協(xié)議約定購房款為人民幣[原購房款金額]元，現(xiàn)變更為人民幣[變更后購房款金額]元。支付方式：乙方應在本變更合同協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[定金金額]元。剩余購房款人民幣[剩余購房款金額]元，乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前，通過[銀行轉賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]支付至甲方指定賬戶。2.房屋交付時間及條件交付時間：原協(xié)議約定房屋交付時間為[原交付時間]，現(xiàn)變更為[變更后交付時間]。交付條件：房屋通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到合同約定的裝修標準及設施設備配備標準（具體標準詳見附件[裝修及設施設備標準清單]）。甲方已按照合同約定完成房屋內原有租戶的清退工作（如有租戶）。3.房屋產權過戶時間原協(xié)議約定房屋產權過戶時間為[原過戶時間]，現(xiàn)變更為[變更后過戶時間]。甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本變更合同協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本變更合同協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。甲方應在乙方提出要求后的合理期限內解決問題，如逾期未解決，乙方有權解除本變更合同協(xié)議，并要求甲方按照上述規(guī)定承擔違約責任。若甲方違反本變更合同協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本變更合同協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金（如有），同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本變更合同協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，除按照本協(xié)議第四條第1款約定承擔逾期付款違約金外，甲方有權暫停房屋交付及相關手續(xù)辦理，直至乙方付清全部款項及違約金。若乙方違反本變更合同協(xié)議約定，擅自解除合同或拒絕配合辦理房屋產權過戶手續(xù)等相關事宜的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本變更合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本變更合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本變更合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本變更合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本變更合同協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本變更合同協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本變更合同協(xié)議附件包括：房屋現(xiàn)狀照片、裝修及設施設備標準清單、原購房協(xié)議復印件等，與本變更合同協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽