購(gòu)買牛棚合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處牛棚，乙方有意購(gòu)買該牛棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.牛棚位置：該牛棚位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.牛棚結(jié)構(gòu)：牛棚主體為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，屋頂采用[具體材質(zhì)，如彩鋼板、石棉瓦等]，內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、防滑地磚等]，牛棚設(shè)有[具體數(shù)量]個(gè)牛欄，每個(gè)牛欄面積約為[X]平方米，牛棚還配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如飼料槽、飲水槽、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。3.牛棚現(xiàn)狀：牛棚目前處于[使用或閑置狀態(tài)]，整體狀況[詳細(xì)描述牛棚的外觀、內(nèi)部設(shè)施的完好程度等情況]，乙方已對(duì)牛棚的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并表示認(rèn)可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取牛棚購(gòu)買款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供牛棚的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法來源證明，確保牛棚的出售符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將牛棚交付給乙方，并保證交付的牛棚符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在交付牛棚前，負(fù)責(zé)處理牛棚內(nèi)的原有牲畜及相關(guān)物品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。協(xié)助乙方辦理牛棚的相關(guān)過戶手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的法律責(zé)任。保證所提供的關(guān)于牛棚的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付牛棚，并保證牛棚符合約定的質(zhì)量和狀態(tài)。在甲方交付牛棚后，有權(quán)對(duì)牛棚進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)牛棚不符合約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理牛棚的相關(guān)過戶手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付牛棚購(gòu)買款。在簽訂本協(xié)議后，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)牛棚進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)牛棚現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。在接收牛棚后，負(fù)責(zé)牛棚的管理和維護(hù)，承擔(dān)因管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致牛棚損壞的修復(fù)責(zé)任。尊重甲方及周邊居民的合法權(quán)益，不得在牛棚使用過程中從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方需要辦理牛棚的相關(guān)過戶手續(xù)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)部門要求，提供必要的文件和信息，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理，承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的法律責(zé)任。三、購(gòu)買款及支付方式1.牛棚購(gòu)買款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方將牛棚交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完牛棚過戶手續(xù)（如有需要）后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將牛棚交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付。2.交付方式：甲方應(yīng)將牛棚的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等一并交付給乙方，并在交付現(xiàn)場(chǎng)與乙方共同對(duì)牛棚的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括牛棚的交付時(shí)間、交付狀態(tài)、雙方對(duì)牛棚現(xiàn)狀的認(rèn)可等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付牛棚，每逾期一日，應(yīng)按照牛棚購(gòu)買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方交付的牛棚不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量和狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方隱瞞牛棚存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用牛棚或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)買款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為處理糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照牛棚購(gòu)買款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。如乙方在接收牛棚后，未按照協(xié)議約定對(duì)牛棚進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致牛棚損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е屡Ｅ飺p壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)，乙方應(yīng)按照牛棚購(gòu)買時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起