購房資格認購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買房屋，但因[具體原因]暫不具備購房資格，而甲方擁有購房資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房資格認購協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方同意將其擁有的購房資格提供給乙方使用，用于購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付相應的費用，并承擔因使用該購房資格而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟后果。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。2.甲方應確保其提供的購房資格真實、合法、有效，不存在任何法律糾紛或瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利使用該購房資格購買房屋，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在乙方使用購房資格購買房屋的過程中，甲方應積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)等。4.甲方不得擅自將該購房資格轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方正常使用該購房資格購買房屋。否則，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)使用甲方提供的購房資格購買房屋，并按照本協(xié)議約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于購房資格使用費、定金、購房款等。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如實提供購買房屋所需的資料和信息，并承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的一切法律責任。4.在使用購房資格購買房屋的過程中，乙方應遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，按時繳納各項稅費和費用。若因乙方原因?qū)е聼o法順利購買房屋，乙方應承擔全部責任，包括但不限于自行承擔已支付的費用，不得要求甲方退還，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不得損害房屋的整體質(zhì)量和安全。否則，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。三、費用及支付方式1.乙方應向甲方支付購房資格使用費人民幣[X]元。該費用應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方與開發(fā)商簽訂購房合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時間為[具體時間]。3.購房款的支付方式及時間按照乙方與開發(fā)商簽訂的購房合同約定執(zhí)行。乙方應確保按時足額支付購房款，否則應承擔違約責任。四、購房合同簽訂及房屋交付1.乙方應在具備購房資格后，及時與開發(fā)商簽訂購房合同。購房合同的條款應符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。2.甲方應協(xié)助乙方辦理購房合同的簽訂手續(xù)，并確保購房合同的內(nèi)容符合本協(xié)議約定。若因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或合同條款不符合本協(xié)議約定，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.房屋交付時間及條件按照乙方與開發(fā)商簽訂的購房合同約定執(zhí)行。在房屋交付前，乙方應按照合同約定支付完畢全部購房款及相關(guān)費用。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，并確保房屋交付符合合同約定。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將購房資格轉(zhuǎn)讓給第三方或干擾乙方正常使用購房資格購買房屋，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并退還乙方已支付的全部費用。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付相關(guān)費用或提供虛假信息導致無法購買房屋，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、沒收定金、自行承擔已支付的費用等。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)而產(chǎn)生的費用、甲方因無法使用該購房資格而可能遭受的損失等。3.若因不可抗力或法律法規(guī)及相關(guān)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。若因上述原因?qū)е乱曳綗o法購買房屋，甲方應退還乙方已支付的費用，但不承擔其他賠償責任。若因上述原因?qū)е录追綗o法提供購房資格，甲方應退還乙方已支付的購房資格使用費，但不承擔其他賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充