購房資格放棄協(xié)議書甲方（放棄方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于當前房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策及實際情況，甲方擁有購房資格，乙方因自身需求希望使用甲方的購房資格購買房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方放棄購房資格并將其提供給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方同意放棄其名下的購房資格，該購房資格是基于[當?shù)刭彿空呙Q]所賦予的，具備購買位于[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的資格。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.乙方基于甲方提供的購房資格，以甲方名義與[開發(fā)商名稱]簽訂《商品房買賣合同》，購買上述指定房產(chǎn)，并承擔因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的購房資格證明文件，并協(xié)助乙方辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)（如有）等。在購房過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或撤銷其提供的購房資格，不得與第三方就該購房資格進行任何交易或處置。配合乙方完成房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方的購房資格購買指定房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在購房過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于購房資格使用費[具體金額]元，該費用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。承擔因使用甲方購房資格購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，包括但不限于按時足額支付購房款、遵守購房合同約定、承擔可能出現(xiàn)的逾期付款違約金、房屋質(zhì)量問題責任等。不得利用甲方的購房資格從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔房產(chǎn)的管理、維護等責任。三、費用支付1.乙方應(yīng)向甲方支付購房資格使用費共計人民幣[X]元。該費用作為甲方放棄購房資格并提供給乙方使用的補償。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購房資格使用費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、購房流程及相關(guān)事項1.乙方應(yīng)在獲得甲方購房資格后，及時與開發(fā)商聯(lián)系，按照開發(fā)商要求準備購房所需資料，并以甲方名義與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。2.若涉及購房貸款，乙方應(yīng)自行負責辦理貸款申請手續(xù)，并確保按時足額償還貸款本息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和信息，但不承擔貸款相關(guān)的任何風險和責任。3.在房產(chǎn)交付過程中，甲方應(yīng)配合乙方辦理交房手續(xù)，如代收鑰匙、簽署交房文件等，但不承擔房屋質(zhì)量問題及其他交付相關(guān)糾紛的責任。房屋交付后的質(zhì)量問題及維修責任由乙方自行承擔。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供必要的身份證明等文件。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或撤銷購房資格，或與第三方就該購房資格進行交易或處置，導致乙方無法使用該購房資格購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房資格使用費，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房定金損失、購房機會損失、已支付的購房款利息損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房資格使用費或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房資格使用費，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方利用甲方的購房資格從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用的購房資格，乙方已支付的購房資格使用費不予退還。4.若因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效