認(rèn)領(lǐng)菜園協(xié)議合同書(shū)甲方（菜園所有者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（菜園認(rèn)領(lǐng)者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處菜園，乙方有意認(rèn)領(lǐng)該菜園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)領(lǐng)甲方菜園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜園位置甲方所擁有的菜園位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。菜園四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.菜園現(xiàn)狀該菜園目前已具備基本的種植條件，包括土地平整、灌溉設(shè)施（如有）等。園內(nèi)土壤肥沃，適宜多種蔬菜及農(nóng)作物的種植。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供菜園的土地供乙方使用，并保證土地的合法性及無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方在認(rèn)領(lǐng)期間有權(quán)自主決定種植的蔬菜及農(nóng)作物品種，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)種植相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在種植過(guò)程中可能遇到的與菜園相關(guān)的一般性問(wèn)題，如灌溉設(shè)施的簡(jiǎn)單維護(hù)等，但不承擔(dān)因乙方自身種植技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致的損失。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的菜園認(rèn)領(lǐng)費(fèi)用。對(duì)乙方在菜園的種植活動(dòng)有權(quán)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方的種植活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供的菜園土地來(lái)源合法，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，確保乙方在認(rèn)領(lǐng)期間能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付菜園，并提供必要的場(chǎng)地交接手續(xù)。按照約定協(xié)助乙方解決與菜園相關(guān)的問(wèn)題，如遇重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方并積極配合處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在認(rèn)領(lǐng)期限內(nèi)，有權(quán)自主使用菜園土地進(jìn)行蔬菜及農(nóng)作物的種植。有權(quán)收獲在菜園種植產(chǎn)出的蔬菜及農(nóng)作物，但應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余農(nóng)作物及廢棄物。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付菜園認(rèn)領(lǐng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)種植相關(guān)規(guī)定，合理使用菜園土地，不得進(jìn)行違法違規(guī)及損害菜園土地的行為。自行承擔(dān)種植過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。在種植過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)菜園周邊環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾及廢棄物，收獲后的剩余農(nóng)作物及廢棄物應(yīng)妥善處理，不得影響菜園及周邊環(huán)境衛(wèi)生。三、費(fèi)用及支付方式1.認(rèn)領(lǐng)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付菜園認(rèn)領(lǐng)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了乙方在認(rèn)領(lǐng)期限內(nèi)對(duì)菜園土地的使用權(quán)及甲方提供的基本服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認(rèn)領(lǐng)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、認(rèn)領(lǐng)期限1.乙方對(duì)菜園的認(rèn)領(lǐng)期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.認(rèn)領(lǐng)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否延續(xù)及延續(xù)的相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的菜園土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用菜園，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部認(rèn)領(lǐng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方種植活動(dòng)受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)乙方已支付認(rèn)領(lǐng)費(fèi)用的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)領(lǐng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的部分或全部認(rèn)領(lǐng)費(fèi)用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)種植相關(guān)規(guī)定，或進(jìn)行損害菜園土地的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并恢復(fù)菜園原狀。乙方已支付的認(rèn)領(lǐng)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定處理剩余農(nóng)作物及廢棄物，影響菜園及周邊環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)代為處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)