私耕地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[私耕地具體地址]的私耕地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），現(xiàn)甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該私耕地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地目前用于[現(xiàn)有用途描述]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行使用，但不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾碚哧P(guān)于土地用途的限制規(guī)定。4.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有[地上附著物描述，如農(nóng)作物、簡(jiǎn)易建筑等]，甲方應(yīng)保證對(duì)地上附著物擁有合法處置權(quán)，且轉(zhuǎn)讓時(shí)地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方（如有特別約定除外）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地權(quán)屬狀況、土地用途限制、地上附著物情況、是否存在糾紛或爭(zhēng)議等信息。協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付土地及相關(guān)資料。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。受讓土地后，依法享有該土地的使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用受讓的土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。尊重土地周邊相鄰關(guān)系，不得因自身使用行為給相鄰方造成不利影響。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在完成土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（以[具體手續(xù)完成標(biāo)志，如土地變更登記完成]為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在甲方將土地及相關(guān)資料全部交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付完畢。四、土地交付及相關(guān)資料移交1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部土地轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該土地及相關(guān)資料交付給乙方。交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。2.交付內(nèi)容土地實(shí)物：保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。相關(guān)資料：包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、地上附著物清單及相關(guān)證明文件、與土地相關(guān)的合同協(xié)議等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該土地存在的權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他影響乙方正常使用的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該土地所支付的費(fèi)用、因糾紛處理產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或地上附著物情況，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各