第1篇第一章總則第一條為加強建筑自動消防系統(tǒng)的維護管理，確保消防設(shè)施正常運行，提高火災(zāi)防控能力，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建筑消防設(shè)施設(shè)計規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)所有使用自動消防系統(tǒng)的建筑，包括住宅、公共建筑、工業(yè)建筑等。第三條建筑自動消防維護管理應(yīng)遵循以下原則：1.安全第一，預(yù)防為主；2.規(guī)范管理，責(zé)任到人；3.科學(xué)維護，確保設(shè)施完好；4.信息化管理，提高工作效率。第二章組織機構(gòu)與職責(zé)第四條建筑自動消防維護管理工作由物業(yè)管理單位或者消防設(shè)施管理單位負責(zé)，成立專門的消防設(shè)施維護管理小組。第五條消防設(shè)施維護管理小組的職責(zé)：1.負責(zé)建筑自動消防系統(tǒng)的日常維護、檢查、測試和保養(yǎng)工作；2.負責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的更新改造和維修工作；3.負責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的操作人員培訓(xùn)；4.負責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的資料管理；5.負責(zé)火災(zāi)事故的調(diào)查和處理；6.負責(zé)向相關(guān)部門報告消防設(shè)施設(shè)備的使用情況和維護保養(yǎng)情況。第三章維護管理內(nèi)容第六條建筑自動消防系統(tǒng)的維護管理主要包括以下內(nèi)容：1.消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查與維護；2.消防設(shè)施設(shè)備的定期檢測與測試；3.消防設(shè)施設(shè)備的維修與更換；4.消防設(shè)施設(shè)備的操作人員培訓(xùn)；5.消防設(shè)施設(shè)備的資料管理；6.消防安全宣傳教育。第七條消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查與維護：1.每日檢查消防設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)，確保設(shè)備完好；2.每周檢查消防設(shè)施設(shè)備的電源、線路、接插件等，排除安全隱患；3.每月檢查消防設(shè)施設(shè)備的報警、控制、聯(lián)動等功能，確保設(shè)備正常運行；4.每季度檢查消防設(shè)施設(shè)備的滅火劑、泡沫液、干粉等滅火介質(zhì)，確保充足有效。第八條消防設(shè)施設(shè)備的定期檢測與測試：1.每半年對消防設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢測，包括電氣、機械、電子、氣體等方面；2.每年對消防設(shè)施設(shè)備進行一次聯(lián)動測試，確保消防設(shè)施設(shè)備在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、準確地啟動；3.每年對消防設(shè)施設(shè)備進行一次消防水源檢測，確保消防水源充足、可靠。第九條消防設(shè)施設(shè)備的維修與更換：1.對損壞、老化、失效的消防設(shè)施設(shè)備進行及時維修或更換；2.對無法維修或更換的消防設(shè)施設(shè)備，按照規(guī)定程序進行報廢處理。第十條消防設(shè)施設(shè)備的操作人員培訓(xùn)：1.對消防設(shè)施設(shè)備的操作人員進行定期培訓(xùn)，提高操作技能和安全意識；2.對新入職的消防設(shè)施設(shè)備操作人員進行崗前培訓(xùn)，確保其具備基本的操作能力。第十一條消防設(shè)施設(shè)備的資料管理：1.建立消防設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備型號、規(guī)格、安裝日期、維護保養(yǎng)記錄等信息；2.定期對消防設(shè)施設(shè)備檔案進行整理、更新，確保檔案完整、準確。第十二條消防安全宣傳教育：1.定期開展消防安全宣傳教育活動，提高全體人員消防安全意識；2.組織消防演練，提高人員應(yīng)對火災(zāi)的能力。第四章檢查與考核第十三條建立消防設(shè)施設(shè)備檢查考核制度，對消防設(shè)施設(shè)備的維護管理情況進行定期檢查。第十四條檢查內(nèi)容包括：1.消防設(shè)施設(shè)備的完好率；2.消防設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)；3.消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄；4.消防設(shè)施設(shè)備的操作人員培訓(xùn)情況；5.消防安全宣傳教育情況。第十五條對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時整改，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行。第五章法律責(zé)任第十六條違反本制度，未按規(guī)定進行消防設(shè)施設(shè)備維護管理的，由消防管理部門依法予以處罰。第十七條因消防設(shè)施設(shè)備維護管理不善，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章附則第十八條本制度由物業(yè)管理單位或者消防設(shè)施管理單位負責(zé)解釋。第十九條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度為示例文本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強建筑自動消防系統(tǒng)的維護管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，提高火災(zāi)防控能力，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本區(qū)域內(nèi)所有建筑自動消防系統(tǒng)的維護管理工作。第三條建筑自動消防系統(tǒng)維護管理應(yīng)遵循以下原則：（一）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（二）安全第一，以人為本；（三）依法管理，規(guī)范操作；（四）責(zé)任明確，獎懲分明。第二章維護管理職責(zé)第四條消防管理部門負責(zé)建筑自動消防系統(tǒng)維護管理的監(jiān)督和指導(dǎo)工作。第五條建筑單位或使用單位應(yīng)建立健全自動消防系統(tǒng)維護管理制度，明確維護管理職責(zé)，落實消防安全責(zé)任制。第六條自動消防系統(tǒng)維護管理人員應(yīng)具備以下條件：（一）具有相應(yīng)的消防專業(yè)知識；（二）熟悉自動消防系統(tǒng)的操作和維護；（三）持有相關(guān)資格證書。第七條自動消防系統(tǒng)維護管理人員職責(zé)：（一）負責(zé)自動消防系統(tǒng)的日常檢查、維護和保養(yǎng)；（二）負責(zé)自動消防系統(tǒng)故障的排除和處理；（三）負責(zé)自動消防系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)的記錄和報告；（四）負責(zé)自動消防系統(tǒng)操作人員的培訓(xùn)和考核；（五）負責(zé)自動消防系統(tǒng)設(shè)備的更新改造和升級。第三章維護管理內(nèi)容第八條自動消防系統(tǒng)維護管理內(nèi)容：（一）消防控制室設(shè)備：包括火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、消防廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)等；（二）火災(zāi)探測報警系統(tǒng)：包括煙感探測器、溫感探測器、手動報警按鈕等；（三）消防給水系統(tǒng)：包括消防水池、消防水泵、消防管道等；（四）自動噴水滅火系統(tǒng)：包括噴頭、報警閥組、水流指示器等；（五）防排煙系統(tǒng)：包括防煙分區(qū)、排煙風(fēng)機、排煙管道等；（六）疏散指示系統(tǒng)：包括疏散指示標志、應(yīng)急照明燈等；（七）其他消防設(shè)施設(shè)備。第九條自動消防系統(tǒng)維護管理要求：（一）定期檢查：每月至少對自動消防系統(tǒng)進行全面檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（二）定期試驗：每季度至少對自動消防系統(tǒng)進行一次試驗，確保系統(tǒng)正常運行；（三）定期保養(yǎng)：每年至少對自動消防系統(tǒng)進行一次全面保養(yǎng)，更換損壞的部件；（四）資料記錄：建立自動消防系統(tǒng)維護管理檔案，記錄檢查、試驗、保養(yǎng)等情況；（五）設(shè)備更新：根據(jù)國家相關(guān)標準和要求，及時更新改造自動消防系統(tǒng)設(shè)備。第四章維護管理程序第十條自動消防系統(tǒng)維護管理程序：（一）制定維護管理計劃：根據(jù)自動消防系統(tǒng)實際情況，制定年度、季度、月度維護管理計劃；（二）組織實施：按照維護管理計劃，組織實施自動消防系統(tǒng)的檢查、試驗、保養(yǎng)等工作；（三）記錄報告：對自動消防系統(tǒng)的檢查、試驗、保養(yǎng)等情況進行記錄，并及時向上級主管部門報告；（四）整改落實：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時進行整改，確保自動消防系統(tǒng)正常運行；（五）總結(jié)評估：對自動消防系統(tǒng)維護管理情況進行總結(jié)評估，不斷提高維護管理水平。第五章獎懲措施第十一條對在自動消防系統(tǒng)維護管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。第十二條對違反本制度，造成火災(zāi)事故或嚴重后果的，依法予以追究責(zé)任。第十三條對自動消防系統(tǒng)維護管理人員違反操作規(guī)程、玩忽職守、濫用職權(quán)等行為，依法予以處理。第六章附則第十四條本制度由XX市消防管理部門負責(zé)解釋。第十五條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度為示例性文本，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）第3篇一、總則第一條為加強建筑自動消防系統(tǒng)的維護管理，確保消防設(shè)施設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建筑消防設(shè)施設(shè)計規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)所有建筑自動消防系統(tǒng)的維護管理工作。第三條建筑自動消防系統(tǒng)的維護管理應(yīng)遵循以下原則：（一）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（二）安全第一，保障生命；（三）科學(xué)管理，持續(xù)改進；（四）責(zé)任明確，分工協(xié)作。二、組織機構(gòu)及職責(zé)第四條建筑自動消防系統(tǒng)的維護管理工作由物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位負責(zé)，設(shè)立專門的消防維護管理部門，配備必要的專業(yè)人員。第五條消防維護管理部門的主要職責(zé)：（一）負責(zé)消防設(shè)施的日常巡查、檢測、維修、保養(yǎng)工作；（二）負責(zé)消防設(shè)施的更新改造和技術(shù)升級工作；（三）負責(zé)消防設(shè)施的資料收集、整理、歸檔工作；（四）負責(zé)消防設(shè)施的培訓(xùn)、宣傳、演練工作；（五）負責(zé)消防設(shè)施的應(yīng)急處理和事故調(diào)查工作；（六）負責(zé)與消防部門、技術(shù)監(jiān)督部門等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。三、消防設(shè)施維護管理第六條消防設(shè)施的維護管理應(yīng)按照國家有關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保消防設(shè)施完好、有效。第七條消防設(shè)施的維護管理主要包括以下內(nèi)容：（一）日常巡查：每日對消防設(shè)施進行巡查，檢查消防設(shè)施是否完好、有效，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（二）定期檢測：按照國家有關(guān)標準和規(guī)范，對消防設(shè)施進行定期檢測，確保消防設(shè)施性能符合要求。（三）維修保養(yǎng)：對消防設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。（四）更新改造：根據(jù)消防設(shè)施的使用年限、技術(shù)性能和實際需求，對消防設(shè)施進行更新改造。（五）資料管理：對消防設(shè)施的資料進行收集、整理、歸檔，確保資料完整、準確。四、消防設(shè)施檢測與驗收第八條消防設(shè)施的檢測與驗收應(yīng)按照國家有關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。第九條消防設(shè)施的檢測與驗收主要包括以下內(nèi)容：（一）消防設(shè)施安裝工程驗收：在消防設(shè)施安裝完成后，由消防設(shè)施安裝單位組織驗收，確保消防設(shè)施安裝質(zhì)量符合要求。（二）消防設(shè)施投入使用驗收：在消防設(shè)施投入使用前，由消防部門組織驗收，確保消防設(shè)施性能符合要求。（三）消防設(shè)施定期檢測：按照國家有關(guān)標準和規(guī)范，對消防設(shè)施進行定期檢測，確保消防設(shè)施性能符合要求。五、消防設(shè)施培訓(xùn)與宣傳第十條消防維護管理部門應(yīng)定期對消防設(shè)施操作人員進行培訓(xùn)，提高操作人員的業(yè)務(wù)水平。第十一條消防維護管理部門應(yīng)積極開展消防設(shè)施宣傳，提高廣大人民群眾的消防安全意識。第十二條消防設(shè)施宣傳內(nèi)容包括：（一）消防設(shè)施的基本知識；（二）消防設(shè)施的操作方法；（三）火災(zāi)預(yù)防知識