租房買房合同協(xié)議甲方（出租方/賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋租賃/買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息地址：[房屋詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/辦公等具體用途]房屋權(quán)屬情況：[自有/租賃等情況說明]2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具（[列舉主要家具名稱及數(shù)量]）、電器（[列舉主要電器名稱及數(shù)量]）、裝修裝飾（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及狀況）等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出租方/賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購房款。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知承租方/買方。在租賃/買賣期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（如有損壞或缺失，按照本合同約定處理）。2.義務(wù)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、使用要求，不存在質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間將房屋交付給承租方/買方使用。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因承租方/買方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助承租方/買方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如租賃備案等，如有需要）。（二）承租方/買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修或改造（需提前通知出租方/賣方并經(jīng)同意）。在租賃/買賣期限內(nèi)，享有房屋的占有、使用權(quán)益。對于購買的房屋，享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)期待權(quán)（在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金/購房款。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)出租方/賣方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)賣他人。在租賃/買賣期限屆滿或本合同解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還出租方/賣方（如有損壞或缺失，按照本合同約定處理）。（一）租金/購房款及支付方式1.租金/購房款金額租金：每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。購房款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付支付周期：[月付/季付/年付等具體周期]。支付時間：承租方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向出租方支付租金。支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬（開戶行名稱及賬號：[具體信息]）或其他雙方認(rèn)可的方式支付。購房款支付首付：簽訂本合同之日起[X]天內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式同首付。（二）押金1.押金金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及租金/購房款的按時支付。在租賃/買賣期限屆滿或本合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且承租方/買方無其他違約行為，出租方/賣方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還押金。四、租賃/買賣期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還房屋。如承租方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。2.買賣期限（如涉及）自本合同簽訂之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、房屋交付與驗收1.交付時間出租方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給承租方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電設(shè)施、家具電器等的完好性及可使用性。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，承租方有權(quán)要求出租方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入租賃期限。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部分及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。承租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。如因承租方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.維修費(fèi)用屬于出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出租方/賣方違約責(zé)任若出租方/賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一天應(yīng)按照租金/購房款的[X]%向承租方/買方支付違約金。逾期超過[X]天的，并承擔(dān)因此給承租方/買方造成的損失。若出租方/賣方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定或存在質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致承租方/買方無法正常使用房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若出租方/賣方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金/購房款的[X]%向承租方/買方支付違約金，并退還已收取的租金/購房款及押金（如有）。2.承租方/買方違約責(zé)任若承租方/買方未按照本合同約定的時間支付租金/購房款，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出租方/賣方支付違約金。逾期超過[X]天的，出租方/賣方有權(quán)解除本合同，并沒收押金（如有），同時承租方/買方應(yīng)承擔(dān)因此給出租方/賣方造成的損失。若承租方/買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給出租方/賣方造成的損失。若承租方/買方未經(jīng)出租方/賣方書面同意擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)賣房屋，出租方/賣方有權(quán)解除本合同，并沒收押金（如有），同時承租方/買方應(yīng)承擔(dān)因此給出租方/賣方造成的損失，并支付租金/購房款的[X]%作為違約金。若承租方/買方擅自解除本合同，已支付的租金/購房款及押金不予退還，同時應(yīng)按照租金/購房款的[X]%向出租方/賣方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議