租店鋪協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不再續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金自租賃期限開始之日起計算，租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月、按季、按年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將店鋪按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用該店鋪所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照供水、供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和時間向物業(yè)管理公司繳納該店鋪的物業(yè)費。3.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、網(wǎng)絡費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。五、店鋪交付及返還1.交付條件：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將符合本協(xié)議約定的店鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對店鋪的裝修、設備、設施等進行驗收，并簽署交接清單。2.返還標準：租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應將店鋪騰空并交還給甲方，店鋪內(nèi)的裝修、設備、設施等應保持完好、可正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。乙方不得拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修、設備、設施等，否則應承擔相應的賠償責任。3.返還時間：乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后[X]日內(nèi)將店鋪返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回店鋪，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因城市建設、政府規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該店鋪，甲方有權提前解除本協(xié)議，但應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證該店鋪的合法性，確保乙方能夠正常使用該店鋪進行約定的經(jīng)營活動。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用，并負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關的證照手續(xù)，但費用由乙方自行承擔。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的店鋪。七、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該店鋪進行約定的經(jīng)營活動。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在租賃期間，如該店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應合理使用店鋪內(nèi)的裝修、設備、設施等，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等費用。在租賃期間，乙方應自行負責店鋪的安全保衛(wèi)工作，確保店鋪及店內(nèi)財產(chǎn)的安全。如因乙方原因造成店鋪或店內(nèi)財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。八、裝修及添附1.裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定，確保裝修安全。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方不得拆除已裝修的部分，但可與甲方協(xié)商作價處理。2.添附：乙方在租賃期間因經(jīng)營需要添置的設備、設施等，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權拆除，但應將店鋪恢復原狀。如乙方不拆除或拆除后影響店鋪正常使用的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪的，甲方應返還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該店鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店鋪，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店鋪，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件返還店鋪的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回店鋪，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.