租店?duì)I業(yè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪用于營(yíng)業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[乙方具體營(yíng)業(yè)項(xiàng)目]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元/月。后續(xù)租金遞增方式及幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情在續(xù)租時(shí)另行協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、店鋪交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.交付條件：店鋪應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通信等。甲方應(yīng)確保店鋪的結(jié)構(gòu)安全，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將店鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品，并恢復(fù)店鋪原狀。對(duì)于乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店鋪的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，本合同對(duì)新的店鋪所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方，并負(fù)責(zé)對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害店鋪的結(jié)構(gòu)安全。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性改造。如因乙方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將店鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。六、裝修及維修1.裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。2.維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于店鋪及其附屬設(shè)施的維修，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決維修事宜。如因緊急情況需要維修的，一方有權(quán)先行維修，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)費(fèi)用清單。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月，支付方式與租金相同。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)店鋪所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司無(wú)法正常履行職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.在租賃期間，如遇物業(yè)管理公司對(duì)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整或變更，甲乙雙方應(yīng)共同遵守新的規(guī)定。八違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或阻礙乙方正常使用店鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行損壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將店鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友