租房入住合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二﹑租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或提出續(xù)租但未達成新的租賃協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應(yīng)騰空房屋交還甲方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。2.在租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用并騰空房屋交還甲方，且經(jīng)甲方驗收房屋無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、其他費用1.水電費：乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。乙方應(yīng)在收到水電費繳費通知后[X]日內(nèi)繳納費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用及因此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標準按時繳納。如因乙方未按時繳納物業(yè)費導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。3.燃氣費：燃氣費由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照燃氣公司規(guī)定的時間和方式按時繳納。4.其他費用：租賃期間，乙方因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。六、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，愛護公共環(huán)境。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他租戶的正常生活或經(jīng)營。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。七、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于乙方自行維修的情況，若維修費用在[X]元以內(nèi)的，由乙方自行承擔(dān)；若維修費用超過[X]元的，經(jīng)甲方書面同意后，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費用。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自轉(zhuǎn)借他人使用的；逾期超過[X]日未支付租金的；故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；–其他嚴重違反本合同約定的行為。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定的時間交付房屋達[X]日以上的；在租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，且甲方未及時修復(fù)的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應(yīng)騰空房屋交還甲方。3.甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同范本符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于租賃合同的相關(guān)