租店續(xù)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方續(xù)租甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、續(xù)租期限1.本次續(xù)租期限為[續(xù)租起始日期]至[續(xù)租結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方續(xù)租期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持店鋪的正常使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪，并在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方如需提前收回店鋪，應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方，并按照本合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪損壞或第三人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[騰空店鋪期限]內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方，同時(shí)保證店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期騰空店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期騰空違約金比例]向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期支付寬限期]日的；擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；利用店鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，受到相關(guān)部門處罰的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[累計(jì)拖欠限額]元的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或第三人損失，拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的；其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。3.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失：未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪，影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖诎踩[患，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的；其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金及其他費(fèi)用、擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)、拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)限額、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人等，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金；擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付人民幣[擅自改變用途違約金金額]元作為違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)限額的，除支付拖欠金額外，還應(yīng)按照拖欠金額的[累計(jì)拖欠違約金比例]向甲方支付違約金；擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)向甲方支付人民幣[擅自轉(zhuǎn)租違約金金額]元作為違約金，并立即停止轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同未履行部分租金總額的[合同解除違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店