租山塘養(yǎng)魚協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山塘具體地址]的山塘一處，乙方有意租賃該山塘用于養(yǎng)魚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山塘位置：該山塘位于[詳細(xì)地理位置]，面積約為[X]畝，其四至范圍為東至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]。2.現(xiàn)狀：山塘目前的蓄水情況為[描述現(xiàn)有水量等狀況]，塘底狀況為[說(shuō)明塘底是否平整等情況]，周邊配套設(shè)施包括[如有堤壩、排水口等設(shè)施，詳細(xì)說(shuō)明其狀況]。3.用途：乙方租賃該山塘的唯一用途為從事魚類養(yǎng)殖活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山塘。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[注明開(kāi)戶銀行、賬號(hào)等信息]。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且山塘及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收土地等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)保證所提供的山塘具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決在養(yǎng)殖過(guò)程中遇到的與周邊村民等第三方的糾紛，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金，不得無(wú)故拒收或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)魚類養(yǎng)殖活動(dòng)，包括但不限于選擇養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式等。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與第三方的糾紛，保障自身的合法權(quán)益。在租賃期滿后，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用山塘，不得擅自改變其用途。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用山塘及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改建。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山塘及附屬設(shè)施原狀，如造成損壞應(yīng)予以賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)魚類養(yǎng)殖活動(dòng)。在養(yǎng)殖過(guò)程中，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。自行承擔(dān)養(yǎng)殖過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于魚苗采購(gòu)、飼料購(gòu)買、人工費(fèi)用、水電費(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)山塘的安全管理工作，如因乙方原因造成山塘周邊人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)做好防汛、防盜等工作，如因乙方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致山塘受損或發(fā)生其他事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，除退還乙方剩余租金外，還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或擅自改變山塘用途、損壞山塘及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議