租客附加合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂房屋租賃合同（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方在租賃期間的相關(guān)權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就主合同未盡事宜達成如下附加合同：一、標的物或服務具體描述甲方將位于（房屋詳細地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設施，如：一張床、一個衣柜、一臺冰箱、一臺空調(diào)、一臺電視機等]。乙方租賃該房屋的用途為[明確約定的租賃用途，如居住、辦公等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照主合同約定及本附加合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應保證該房屋符合國家規(guī)定的安全、消防等標準，且不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。3.在租賃期間，甲方應按照主合同約定履行房屋維修義務，確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的房屋及附屬設施損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.甲方應尊重乙方對房屋的合理使用，不得無故干涉乙方的正常生活或經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本附加合同約定使用該房屋及其附屬設施。2.乙方應按照主合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付]，支付至甲方指定的銀行賬戶：。3.乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能損害房屋及附屬設施的行為。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期間，乙方應保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及相關(guān)費用（一）租金1.該房屋租金標準為每月人民幣元（大寫元整）。租金自本附加合同簽訂之日起計算，每[租金調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.租金支付時間及方式按照本附加合同第二條第（二）款第2項約定執(zhí)行。（二）其他費用1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量向供水供電部門繳納。物業(yè)費：每月人民幣元（大寫元整），由乙方支付給小區(qū)物業(yè)管理公司。燃氣費：按照實際使用量向燃氣供應部門繳納。有線電視費：每月人民幣元（大寫元整），由乙方支付給有線電視運營單位。網(wǎng)絡費：乙方自行選擇網(wǎng)絡服務提供商，并承擔相應費用。2.乙方應在每月[X]日前將上月的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費等費用結(jié)清。甲方有權(quán)代收上述費用，乙方應予以配合。如乙方未按時繳納上述費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限本附加合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。租賃期限與主合同一致，自主合同生效之日起計算。（二）續(xù)租1.在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]天與甲方重新簽訂租賃合同。2.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租或未與甲方重新簽訂租賃合同，視為乙方放棄續(xù)租，本附加合同期滿后自動終止。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后將該房屋另行出租。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，租金標準及其他租賃條件可參照本附加合同及屆時市場行情協(xié)商確定。五、房屋的交付與返還（一）房屋交付1.甲方應在本附加合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設施設備的數(shù)量及完好情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在損壞或缺失的，甲方應負責修復或補充。（二）房屋返還1.在租賃期限屆滿或本附加合同提前終止后，乙方應按照本附加合同約定及主合同約定將該房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。2.乙方返還房屋時，應負責清理房屋內(nèi)的物品，并將房屋恢復至交付時的原狀。如乙方未按照要求返還房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用或賠償損失。3.雙方應在房屋返還之日共同對房屋進行驗收，并簽署房屋返還清單。如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。六、裝修與改建（一）裝修1.乙方如需對該房屋進行裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方裝修時應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責任及糾紛均由乙方負責。3.在租賃期限屆滿或本附加合同提前終止后，乙方對房屋的裝修部分無權(quán)拆除或要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。（二）改建1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該房屋進行改建、擴建或增設其他設施。2.如乙方因經(jīng)營需要確需對房屋進行改建、擴建或增設其他設施的，應事先向甲方提出書面申請，并提交詳細的改建、擴建或增設方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可實施。改建、擴建或增設費用由乙方自行承擔，改建、擴建或增設部分的所有權(quán)歸甲方所有。3.在租賃期限屆滿或本附加合同提前終止后，甲方有權(quán)決定是否保留乙方改建、擴建或增設的設施。如甲方?jīng)Q定保留，雙方可另行協(xié)商相關(guān)補償事宜；如甲方?jīng)Q定拆除，乙方應負責拆除并恢復房屋原狀，費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本附加合同約定履行房屋維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額向乙方承擔賠償責任。2.如甲方擅自解除本附加合同或主合同，應向乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%。同時，甲方應退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.如甲方違反本附加合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本附加合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本附加合同及主合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本附加合同約定支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能損害房屋及附屬設施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本附加合同及主合同，乙方應按照本附加合同約定支付違約金，并承擔賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本附加合同及主合同，乙方應按照本附加合同約定支付違約金，并承擔賠償責任。4.如乙方違反本附加合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。八、爭議解決本附加合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴