租場(chǎng)所合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的場(chǎng)所用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租場(chǎng)所合同協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所基本情況1.場(chǎng)所位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)所出租給乙方使用。該場(chǎng)所建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.場(chǎng)所用途：乙方租賃該場(chǎng)所僅用于[明確的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)所用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)所，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃場(chǎng)所。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)所相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃場(chǎng)所。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作，如因乙方原因造成租賃場(chǎng)所損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃場(chǎng)所使用的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、場(chǎng)所的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分的日常維修保養(yǎng)工作。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃場(chǎng)所損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。接到通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如因未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.裝修改造前提：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.裝修改造要求：乙方的裝修改造不得破壞租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)，不得影響建筑物的安全性能。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)所或交付的場(chǎng)所不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場(chǎng)所，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定返還租賃場(chǎng)所或附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為收回租賃場(chǎng)所而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。政府征收、拆遷租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除通知：合同解除方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)對(duì)方。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果由變更方承擔(dān)。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。4.合同變更與補(bǔ)充：