租廠房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]結(jié)構(gòu)，主體建筑質(zhì)量良好。配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的廠房及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如期交還廠房，并保證廠房及配套設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方損壞廠房及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。甲方代收代繳的，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將水電費(fèi)支付給甲方，甲方在收到后及時(shí)繳納給相關(guān)部門(mén)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。物業(yè)費(fèi)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將物業(yè)費(fèi)支付給甲方，甲方在收到后及時(shí)繳納給物業(yè)管理公司。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供廠房及配套設(shè)施，或未及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后如期交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]附件一：廠房配套設(shè)施清單1.供水系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供水設(shè)施情況，如水源、管徑、水壓等]2.供電系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供電設(shè)施情況，如變壓器容量、電線規(guī)格、用電負(fù)荷等]3.排水系統(tǒng)：[詳細(xì)描述排水設(shè)施情況，如排水管道材質(zhì)、管徑、排水坡度等]4.消防設(shè)施：[詳細(xì)列出消防設(shè)施清單，如滅火器數(shù)量、消防栓位置、消防噴