灶房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于灶房使用的相關(guān)合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為了進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保灶房使用的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、協(xié)議背景與目的原合同簽訂后，在灶房使用過程中，雙方發(fā)現(xiàn)需要對(duì)一些具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以更好地保障雙方權(quán)益，避免潛在糾紛，故簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.灶房范圍本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的灶房位于[詳細(xì)地址]，包括但不限于廚房操作間、儲(chǔ)物間、配套的水電設(shè)施等。廚房操作間內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備，如爐灶、蒸箱、烤箱規(guī)格型號(hào)等]等烹飪?cè)O(shè)備，儲(chǔ)物間內(nèi)有相應(yīng)的儲(chǔ)物架用于存放食材及廚房用品。2.使用權(quán)限乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的規(guī)定，正常使用上述灶房及其附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法合規(guī)的餐飲相關(guān)活動(dòng)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，監(jiān)督乙方對(duì)灶房的使用情況，確保乙方使用行為符合法律法規(guī)及合同要求。有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)，經(jīng)乙方同意后進(jìn)入灶房檢查設(shè)施設(shè)備狀況等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證灶房及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并提供必要的使用說(shuō)明和安全提示。負(fù)責(zé)對(duì)灶房的主體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的安全責(zé)任。在合同履行期間，如遇政府部門對(duì)灶房相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、整改等情況，應(yīng)積極協(xié)助乙方處理，確保乙方正常使用不受重大影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，保障乙方對(duì)灶房的正常使用。在灶房使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修處理。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的用途使用灶房，不得擅自改變?cè)罘坑猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)灶房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常清潔、保養(yǎng)和簡(jiǎn)單維修（如一般性的零部件更換等），確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。但對(duì)于超出乙方維修能力范圍的故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。合理使用灶房資源，節(jié)約用水、用電、用氣，不得浪費(fèi)。在合同終止或解除后，應(yīng)按照甲方要求將灶房及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈并恢復(fù)原狀。承擔(dān)因乙方自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某?。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)向甲方支付灶房使用租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式仍按照原合同約定執(zhí)行，即乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、合同變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.解除在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備處理等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用灶房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為減少損失而支出的合理費(fèi)用。如甲方擅自提前收回灶房或因甲方原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途使用灶房，擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)灶房原狀。乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回灶房，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及逾期違約金。若乙方因自身原因提前解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條