住房貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[年/月/日]合同雙方：甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]丙方（保證人，如有）：姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號(hào)碼：[丙方身份證號(hào)]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方電話]丁方（抵押人，如有）：姓名：[丁方姓名]性別：[丁方性別]身份證號(hào)碼：[丁方身份證號(hào)]地址：[丁方地址]聯(lián)系電話：[丁方電話]鑒于乙方欲購(gòu)買位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并向甲方申請(qǐng)住房貸款，甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方提供貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供保證擔(dān)保（如有），丁方愿意以該房產(chǎn)為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保（如有）。各方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。3.貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算至約定的還款期限屆滿之日止。具體起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放憑證記載的日期為準(zhǔn)。4.貸款利率：本合同貸款利率按照[固定/浮動(dòng)]利率執(zhí)行。若為固定利率，年利率為[X]%。若為浮動(dòng)利率，按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮/下浮[X]%確定。貸款利率調(diào)整方式為[按年/按季/按月]調(diào)整，調(diào)整日為每年/每季度/每月的[具體日期]。二、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在滿足甲方要求的貸款發(fā)放條件后，向甲方提交貸款發(fā)放申請(qǐng)。甲方審核通過后，將在[X]個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：[賬戶名]開戶銀行：[開戶行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.乙方應(yīng)確保該賬戶狀態(tài)正常，能夠順利接收貸款資金。如因乙方原因?qū)е沦J款資金無(wú)法按時(shí)足額發(fā)放至指定賬戶，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、還款方式及還款計(jì)劃1.還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。本合同的還款方式為[等額本息/等額本金/按季付息到期還本等具體還款方式]。2.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)自貸款發(fā)放后的次月起開始還款。具體還款金額及還款日期如下表所示（以等額本息還款方式為例）：還款期數(shù)還款日期應(yīng)還本金（元）應(yīng)還利息（元）第[1]期[具體日期1][X1][X2]第[2]期[具體日期2][X4][X5]……第[X]期[具體日期X][Xn][Xn]（注：以上表格應(yīng)根據(jù)實(shí)際還款方式及計(jì)算結(jié)果詳細(xì)填寫）四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，有權(quán)提前收回貸款。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)另有要求的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定取得貸款資金。在按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.義務(wù)：應(yīng)如實(shí)向甲方提供與貸款申請(qǐng)有關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。在貸款期間，如個(gè)人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。配合甲方對(duì)貸款使用情況及還款能力進(jìn)行調(diào)查、了解和監(jiān)督。（三）丙方權(quán)利義務(wù)（如有）1.權(quán)利：在乙方按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，有權(quán)解除本保證合同。有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保措施（如有）。2.義務(wù)：為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證范圍為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)償還的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。保證期間為本合同約定的貸款期限屆滿之日起[X]年。在乙方未按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，丙方應(yīng)按照本保證合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任，代乙方償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（四）丁方權(quán)利義務(wù)（如有）1.權(quán)利：在乙方按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，有權(quán)解除本抵押合同。有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施（如有）。在甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方按照法定程序進(jìn)行處置抵押物。2.義務(wù)：以位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)償還的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處置費(fèi)等）。應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)登記部門辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物的所有權(quán)證書等相關(guān)資料交由甲方保管。在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。如因丁方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，丁方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還貸款本息金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.丙方違約責(zé)任（如有）：若丙方未按照本保證合同的約定履行保證責(zé)任代乙方償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。若丙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方簽訂本保證合同的，丙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.丁方違約責(zé)任（如有）：若丁方未按照本抵押合同的約定辦理抵押物登記手續(xù)或擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處置費(fèi)等。若丁方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方簽訂本抵押合同的，丁方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方（如有）、丁方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：[年/月/日]乙方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：[年/月/日]丙方（保證人，如有）簽字（或蓋章）：日期：[年/月/