住房維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[住房具體地址]的住房（以下簡稱“該住房”），需要進(jìn)行維修服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該住房進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍房屋屋頂維修：包括對(duì)屋頂防水層的檢查與修復(fù)，處理屋頂可能存在的裂縫、滲漏等問題，確保屋頂防水功能正常，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。墻面維修：檢查墻面是否有裂縫、起皮、脫落等情況，對(duì)受損墻面進(jìn)行修補(bǔ)、打磨、重新粉刷處理，恢復(fù)墻面的平整度和美觀度。門窗維修：維修或更換損壞的門窗配件，如合頁、把手、鎖具等，確保門窗開關(guān)順暢、密封良好，提高房屋的安全性和保溫性能。水電線路維修：檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、漏電等安全隱患，對(duì)故障線路進(jìn)行修復(fù)或更換，保障水電供應(yīng)的正常和安全。管道維修：包括上下水管道的檢查與維修，處理管道堵塞、漏水等問題，確保排水通暢，用水設(shè)施正常使用。2.維修標(biāo)準(zhǔn)所有維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求。維修后的房屋應(yīng)達(dá)到與周邊同類房屋相似的外觀和使用功能，不得出現(xiàn)新的質(zhì)量問題或安全隱患。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)規(guī)范和施工工藝進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方維修過程中，有權(quán)了解維修工作的進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該住房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋狀況，制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查和維修作業(yè)，協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或相關(guān)部門的關(guān)系等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。對(duì)乙方提交的維修方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。如甲方提出修改意見，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事相關(guān)維修工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作由具備相應(yīng)能力的人員進(jìn)行操作。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案和施工計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、施工步驟、預(yù)計(jì)工期、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免因維修工作給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋維修過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。維修工作完成后，向甲方提交維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修項(xiàng)目、維修過程、維修結(jié)果等情況，并提供相關(guān)的質(zhì)量檢測報(bào)告或驗(yàn)收資料。對(duì)維修工作中涉及的甲方房屋資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。在維修工作完成后，按照本合同約定的保修期限對(duì)維修項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)長]內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次住房維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除本合同約定的情況外，乙方不得再向甲方主張任何額外費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂并收到甲方預(yù)付款后[預(yù)計(jì)開工日期]開始維修工作，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成全部維修工作。因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，工期相應(yīng)順延。2.在維修過程中，如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排維修工作進(jìn)度，確保各維修項(xiàng)目之間的銜接順暢，避免因施工順序不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤。如因乙方施工組織不合理導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)自行采取措施加快進(jìn)度，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方正常開展維修工作，或未為乙方提供必要協(xié)助和配合，導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、按照維修費(fèi)用總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因返工給甲方造成的損失。如乙方逾期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[延誤寬限期]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方違反本合同約定，將維修工作轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人，或泄露甲方房屋資料和信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在保修期限內(nèi)，乙方未按照本合同約定履行保修責(zé)任，經(jīng)甲方通知后仍不履行的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[保修違約比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式及法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起