租地自建合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意租賃該土地并在其上自建房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租地自建合同：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為自建房屋居住/經營（根據實際情況填寫）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付土地租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應出具收款憑證。3.租金調整：在租賃期限內，租金價格不因市場因素等原因進行調整，但雙方另有約定的除外。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地及自建房屋的建設情況。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該土地，有權獲得相應的土地補償款，對于乙方在土地上的自建房屋及附屬設施，甲方應協(xié)助乙方按照相關規(guī)定獲得相應補償，但乙方應積極配合相關工作。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地進行自建房屋建設及使用，如因土地權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及自建房屋建設相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干擾乙方正常的自建房屋建設及使用活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃土地上按照本合同約定自建房屋，并按照規(guī)劃用途使用該房屋及土地。在租賃期限內，對自建房屋及附屬設施享有所有權，但該房屋及附屬設施不得隨意轉讓、抵押，如需轉讓或抵押，須經甲方書面同意。在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致自建房屋損壞或滅失，乙方有權要求甲方協(xié)助其按照相關規(guī)定獲得相應補償。2.義務根據本合同約定按時足額支付租金。按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求進行自建房屋的建設，確保建設質量和安全，并承擔自建房屋建設過程中的所有費用。在建設過程中，應遵守相關施工規(guī)范，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。自建房屋的建設應符合當地城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，在開工建設前，應向相關部門辦理規(guī)劃、建設等手續(xù)，并將辦理結果告知甲方。如因乙方未辦理相關手續(xù)導致的一切后果，由乙方自行承擔。在租賃期限內，合理使用租賃土地及自建房屋，不得擅自改變土地用途和房屋結構。如需對房屋進行改造、擴建等，須經甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地及自建房屋（如有約定可拆除的附屬設施除外），對于乙方在租賃土地上的自建房屋及附屬設施，乙方應自行拆除清理，如乙方未按時拆除清理，甲方有權自行拆除清理，費用由乙方承擔。負責自建房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，確保其安全使用。如因乙方原因導致自建房屋及附屬設施損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、自建房屋建設要求1.房屋設計：乙方應委托具有相應資質的設計單位進行自建房屋的設計，設計方案應符合當地城鄉(xiāng)規(guī)劃要求及甲方的合理建議，并經甲方書面確認后方可實施。2.建設標準：自建房屋的建設應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，使用合格的建筑材料，確保工程質量。在建設過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。3.建設期限：乙方應在本合同簽訂后[X]個月內開工建設自建房屋，并在[具體竣工日期]前完成建設并通過驗收。如因不可抗力或其他非乙方原因導致建設工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供土地或干擾乙方正常使用土地及自建房屋建設，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。若甲方擅自提高租金標準或者無故拒絕乙方續(xù)租要求，給乙方造成損失的，應按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法按時取得自建房屋建設相關手續(xù)，影響乙方建設進度的，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照延誤工期對應的租金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的土地用途使用土地或擅自改變自建房屋結構、用途，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照合同總租金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的建設要求進行自建房屋建設，導致房屋質量不符合標準或無法通過驗收的，乙方應負責無償整改直至符合要求，如因整改導致工期延誤的，乙方應按照延誤工期對應的租金金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋存在安全隱患或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃土地及自建房屋，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回土地及房屋，并要求乙方支付拖欠的占有使用費及違約金，同時乙方應按照合同總租金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉讓、抵押自建房屋及附屬設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照合同總租金金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字