住建部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方：[住建部具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[認(rèn)購(gòu)方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意認(rèn)購(gòu)由甲方負(fù)責(zé)相關(guān)事務(wù)的標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情本次認(rèn)購(gòu)的標(biāo)的物為[具體項(xiàng)目名稱]位于[項(xiàng)目地址]的[房屋/土地/其他具體標(biāo)的]。該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，裝修狀況為[毛坯/精裝/其他裝修程度]。（二）服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于協(xié)助乙方辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)、提供項(xiàng)目相關(guān)資料及信息咨詢、協(xié)調(diào)與項(xiàng)目建設(shè)及交付相關(guān)的各項(xiàng)事宜等。甲方應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，以保障乙方順利完成認(rèn)購(gòu)及后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。對(duì)乙方提交的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)及相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在虛假信息，有權(quán)拒絕乙方的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。根據(jù)法律法規(guī)及項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)情況進(jìn)行說(shuō)明和解釋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、規(guī)劃變更等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式，為乙方辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)、流程順暢。在認(rèn)購(gòu)期間，負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，不得擅自變更或破壞標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。根據(jù)乙方需求，及時(shí)提供與標(biāo)的物相關(guān)的文件、資料及證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的相關(guān)信息及服務(wù)。在符合協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方按照約定的條件和程序完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)。對(duì)甲方提供的信息及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人/企業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房資格證明等資料，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。在認(rèn)購(gòu)過(guò)程中，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定及要求，配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓認(rèn)購(gòu)權(quán)益。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式（一）認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含標(biāo)的物的認(rèn)購(gòu)定金及部分預(yù)付款（具體比例根據(jù)項(xiàng)目情況及雙方約定確定）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶[開(kāi)戶行名稱：[銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]]。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。支付至甲方指定銀行賬戶[開(kāi)戶行名稱：[銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]]。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。支付至甲方指定銀行賬戶[開(kāi)戶行名稱：[銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]]。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付剩余認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。支付至甲方指定銀行賬戶[開(kāi)戶行名稱：[銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]]。3.銀行貸款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及本協(xié)議約定，將貸款不足以支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的部分以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足支付至甲方指定銀行賬戶[開(kāi)戶行名稱：[銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]]。若貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式將全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶[開(kāi)戶行名稱：[銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]]。四、認(rèn)購(gòu)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[具體辦理地點(diǎn)]辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)。若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（二）所需資料1.乙方需提供的資料：身份證明原件及復(fù)印件（身份證、護(hù)照等有效證件）。收入證明（如工資流水、納稅證明、資產(chǎn)證明等）。購(gòu)房資格證明（根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭筇峁缟绫＠U納證明、納稅證明、居住證等）。其他可能需要的證明文件（根據(jù)項(xiàng)目具體情況而定）。2.甲方需提供的資料：項(xiàng)目相關(guān)文件，如預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等復(fù)印件。認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)模板及相關(guān)說(shuō)明文件。其他與認(rèn)購(gòu)手續(xù)辦理相關(guān)的文件及資料。（三）辦理流程1.乙方按照甲方要求填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表，并提交所需資料。2.甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核，審核時(shí)間為[X]個(gè)工作日。若資料審核通過(guò)，甲方通知乙方簽訂正式認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。3.雙方簽訂正式認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，明確雙方權(quán)利義務(wù)、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付方式、標(biāo)的物交付時(shí)間及方式等具體條款。4.乙方按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，甲方出具收款憑證。5.甲方協(xié)助乙方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)，如備案登記、預(yù)告登記等（若需要）。五、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后盡快安排交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的合理?yè)p失（如有）。（二）交付條件1.標(biāo)的物已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2..標(biāo)的物的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，小區(qū)道路、綠化等配套設(shè)施完善。3.標(biāo)的物的房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。乙方有權(quán)在交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件。（三）交付手續(xù)1.交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)，并向乙方提供《交付通知書(shū)》及相關(guān)交付資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表等。2.乙方應(yīng)在接到交付通知后，按照約定時(shí)間前往交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。乙方需攜帶身份證明原件、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)等相關(guān)文件。3.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)異議，乙方簽署《房屋交接單》，確認(rèn)已接收標(biāo)的物。如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的情況，應(yīng)在《房屋交接單》中注明，并要求甲方限期整改。甲方整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露標(biāo)的物信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，同時(shí)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式為乙方辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成認(rèn)購(gòu)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，同時(shí)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，同時(shí)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（如有）。4.若甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)按照已付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)接收標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，同時(shí)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物不符合交付條件給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（如有）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供個(gè)人/企業(yè)相關(guān)信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓認(rèn)購(gòu)權(quán)益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議