住建房分房協(xié)議書甲方：[甲方姓名/單位名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名/單位名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為[住建房相關(guān)單位名稱]，負(fù)責(zé)[住建房項目名稱]的建設(shè)與分配工作；乙方為符合分房條件的對象，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就住建房分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方分配給乙方的住建房位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[住宅性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。2.配套設(shè)施該住建房所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，安全保衛(wèi)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行住建房的分配工作。對乙方提供的分房申請資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)取消乙方分房資格，并追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將符合條件的住建房分配給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。確保分配給乙方的住建房符合國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，在房屋交付前完成房屋的竣工驗收工作，并向乙方提供相關(guān)驗收合格證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)提供必要的協(xié)助和支持，所需費用按照國家及地方規(guī)定各自承擔(dān)。按照約定提供小區(qū)配套設(shè)施，并確保配套設(shè)施正常運行和維護(hù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得住建房，并在房屋交付后依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)（在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下）。有權(quán)對甲方提供的分房方案及相關(guān)流程提出合理疑問，并要求甲方作出解釋和說明。2.義務(wù)向甲方如實提供分房申請所需的全部資料，并保證所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致分房過程出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照甲方通知的時間和地點，參與分房相關(guān)活動，如抽簽、選房等，并遵守分房現(xiàn)場的各項規(guī)定和秩序。在房屋交付后，按照國家及地方規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，按時繳納物業(yè)管理費、房屋維修基金等相關(guān)費用。合理使用分配到的住建房及小區(qū)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前完成房屋交付工作，但遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況導(dǎo)致交付時間延遲的除外。甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方具體交付時間。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用?！蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》已提供給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時雙方應(yīng)辦理如下手續(xù)：甲、乙雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如實記錄，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。乙方應(yīng)按照甲方要求簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。甲方將房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料移交給乙方。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.辦理流程乙方按照甲方通知，準(zhǔn)備好身份證、購房合同、分房協(xié)議等相關(guān)資料。甲方負(fù)責(zé)將乙方資料提交給當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記申請手續(xù)。不動產(chǎn)登記部門審核通過后，乙方按照規(guī)定領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間分配房屋給乙方或未按時協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的住建房不符合國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，或未按照約定提供小區(qū)配套設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供分房申請資料或提供虛假資料，甲方有權(quán)取消乙方分房資格，乙方已支付的相關(guān)款項不予退還，并應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照甲方通知的時間和地點參與分房相關(guān)活動，視為乙方自動放棄分房資格，甲方有權(quán)將該房屋另行分配，乙方已支付的相關(guān)款項不予退還。3.若乙方未按照約定按時繳納物業(yè)管理費、房屋維修基金等相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.