住房裝潢合同范本甲方（委托方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的位于[房屋具體地址]的住房進行裝潢，乙方具備從事住房裝潢的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行住房裝潢事宜達成如下協(xié)議：一、裝潢標的物及服務(wù)內(nèi)容1.住房基本情況甲方委托裝潢的住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝潢范圍及內(nèi)容乙方負責(zé)對該住房進行全面裝潢，具體包括但不限于以下項目：室內(nèi)墻面、頂面的基層處理及乳膠漆涂刷或其他指定墻面裝飾材料的施工。地面瓷磚、木地板或其他指定地面材料的鋪設(shè)。廚房、衛(wèi)生間的防水處理及墻面、地面瓷磚的鋪貼，櫥柜的設(shè)計與安裝。衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等）的安裝。門窗套的制作與安裝，室內(nèi)門的定制與安裝。水電線路的改造與鋪設(shè)，燈具、開關(guān)插座的安裝?？蛷d、臥室等區(qū)域的吊頂工程。按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方約定的風(fēng)格進行室內(nèi)裝飾造型的制作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝潢工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在裝潢過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供住房的原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋情況。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝潢費用。負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用公共區(qū)域、按時繳納物業(yè)管理費等。根據(jù)乙方的施工進度，及時提供所需的主材、輔材或其他裝潢材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標準或雙方約定。若因甲方提供材料延誤或質(zhì)量問題導(dǎo)致工期延誤或質(zhì)量事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取裝潢費用。根據(jù)裝潢工程的實際需要，合理安排施工人員和施工進度。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準、規(guī)范以及雙方約定的裝潢方案和質(zhì)量要求進行施工，確保裝潢工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。嚴格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，每日施工結(jié)束后清理場地，保持施工現(xiàn)場整潔。定期向甲方匯報裝潢工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。施工過程中如需變更裝潢方案或增減項目，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場剩余材料和垃圾，并將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。按照合同約定的時間完成裝潢工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、裝潢費用及支付方式1.裝潢總費用本合同項下的裝潢總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部裝潢工作所需的人工費用、材料費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除因甲方要求變更裝潢方案或增減項目導(dǎo)致費用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整裝潢總費用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝潢總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)裝潢工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、木工完成等]后，甲方向乙方支付裝潢總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝潢工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝潢總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余裝潢總費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保期屆滿后的具體期限]內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期本裝潢工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。2.竣工日期本裝潢工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.工期延誤若因乙方原因未能按照合同約定的工期完成裝潢工程，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝潢總費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時調(diào)整施工計劃，盡量減少工期延誤對整體工程的影響。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及雙方約定的質(zhì)量標準進行施工，確保裝潢工程質(zhì)量符合優(yōu)良標準。裝潢工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家標準及雙方約定的品牌、規(guī)格、型號要求。2.驗收程序隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未能按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。分項工程完工后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后通知甲方驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一項工程。裝潢工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，同時工期不順延。3.質(zhì)保期本裝潢工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對裝潢工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費用標準由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝潢費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更裝潢方案或增加項目，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工計劃或增加工作量的，甲方應(yīng)按照實際增加的費用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。若甲方未履行本合同約定協(xié)助乙方施工的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)，并按照裝潢總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方返工后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照裝潢總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成裝潢工程，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他損失，如甲方另行租房的費用等。若乙方擅自更換合同約定的材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料、設(shè)備或施工人員費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照裝潢總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中損壞甲方的房屋原有設(shè)施或造成其他財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款