住宿樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[住宿樓具體地址]的住宿樓（以下簡稱“該住宿樓”），乙方有意租賃該住宿樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該住宿樓為[住宿樓建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。2.住宿樓內(nèi)房間布局為[詳細描述各樓層房間數(shù)量、戶型等情況]，配備有[列舉住宿樓內(nèi)配備的設施設備，如電梯、水電設施、消防設施等]。3.該住宿樓的用途為提供住宿服務，乙方租賃后可用于[明確乙方使用該住宿樓的具體用途，如員工宿舍、學生公寓等]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該住宿樓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該住宿樓，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本租賃協(xié)議的保證金。2.租賃期滿或本租賃協(xié)議提前終止時，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還該住宿樓后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本租賃協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該住宿樓符合安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應負責對住宿樓的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備等進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦∷迾浅霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設施設備故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應保證乙方在租賃期間對該住宿樓的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營或居住活動。（5）甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本租賃協(xié)議約定使用該住宿樓。2.乙方應按照約定的用途使用該住宿樓，不得擅自改變其用途。如需對住宿樓進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.乙方應合理使用住宿樓內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在住宿樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.乙方應負責住宿樓內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，確保住宿樓符合相關標準。7.租賃期滿或本租賃協(xié)議提前終止時，乙方應按照原狀交還該住宿樓及其附屬設施設備。乙方對住宿樓進行的裝修、改造等，除另有約定外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責住宿樓主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。2.乙方應負責住宿樓內(nèi)自有部分設施設備的維修保養(yǎng)，如因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。3.對于住宿樓內(nèi)出現(xiàn)的緊急維修情況，雙方應相互配合，及時采取措施進行處理，以減少損失。七、違約責任1.若甲方違反本租賃協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用該住宿樓或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本租賃協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或擅自改變住宿樓用途、損壞設施設備等，乙方應按照本租賃協(xié)議的約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本租賃協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本租賃協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。九、其他條款1.本租賃協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本租賃協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導致本租賃協(xié)議無法繼續(xù)