住宅過戶合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住宅一套（以下簡稱“該住宅”），并愿意將其過戶給乙方，乙方愿意受讓該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下住宅過戶合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該住宅建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅用途]。該住宅所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該住宅位于第[X]層。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該住宅附帶室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，具體包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該住宅權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理該住宅的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如實告知乙方該住宅的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞真實情況或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該住宅過戶相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用的交接手續(xù)，并確保在過戶前結(jié)清相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助過戶等義務(wù)。有權(quán)在過戶手續(xù)辦理完成后，取得該住宅的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，簽署必要的文件，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。在過戶手續(xù)辦理期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事任何妨礙過戶手續(xù)辦理的行為。對甲方提供的與房屋有關(guān)的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該住宅的過戶手續(xù)。2.辦理費用承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。但因甲方原因?qū)е露愘M增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M增加的部分，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任–若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。–若甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該住宅的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。–若甲方擅自損壞或拆除該住宅的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。–若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。–若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的與房屋有關(guān)的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各