住宅維修協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體住宅地址]的住宅（以下簡稱“該住宅”）需要進(jìn)行維修，乙方具備提供住宅維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該住宅進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)方面：檢查并修復(fù)屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，對墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)加固，確保房屋整體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。2.水電線路方面：全面檢查室內(nèi)外水電線路，更換老化、破損的電線和水管，修復(fù)漏電、漏水等問題，保障水電正常供應(yīng)。3.門窗維修：對損壞的門窗進(jìn)行修復(fù)或更換，確保門窗關(guān)閉緊密、開啟靈活，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能。4.墻面地面處理：修補(bǔ)墻面的孔洞、脫落的墻皮，對地面的磨損、空鼓部分進(jìn)行修復(fù)，必要時進(jìn)行重新粉刷和鋪設(shè)地板。5.廚衛(wèi)設(shè)施維修：檢查并維修廚房的爐灶、水槽、抽油煙機(jī)等設(shè)備，修復(fù)衛(wèi)生間的馬桶、淋浴設(shè)施、水龍頭等，確保廚衛(wèi)設(shè)施正常使用。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.所有維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.對于更換的材料，應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證明文件。3.維修后的房屋應(yīng)達(dá)到安全、美觀、實(shí)用的效果，滿足甲方正常居住使用的需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供該住宅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，提供必要的施工場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計劃和施工方案，并提前告知甲方。維修計劃應(yīng)包括維修進(jìn)度安排、人員配備、安全保障措施等內(nèi)容。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管維修過程中涉及的甲方物品，如因乙方保管不善造成物品損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細(xì)說明維修內(nèi)容、維修結(jié)果及使用注意事項等，并提交相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收資料。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次住宅維修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為包干價，包含維修所需材料、人工、設(shè)備等全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不再另行增減。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期乙方對維修工程提供[X]個月的質(zhì)量保證期，自維修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計算。（二）質(zhì)保期內(nèi)的責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如乙方未按約定時間履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用及預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行或延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方維修期限相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方人身或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自更換維修材料或降低維修標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)賠償甲方因使用不符合標(biāo)準(zhǔn)材料而可能產(chǎn)生的后續(xù)維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方發(fā)出的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)本協(xié)議約定的聯(lián)系地址或電子郵箱，并以對方簽收或電子郵件系統(tǒng)顯示已成功接收為送達(dá)標(biāo)志。2.一方聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更