住宅土地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），愿意將其出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：住宅用地。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有簡(jiǎn)易房屋等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓款。對(duì)該土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行如實(shí)陳述。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理該土地的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門(mén)要求的手續(xù)辦理工作。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如保持土地現(xiàn)狀、清理地上附著物等]。承擔(dān)因該土地出讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該土地。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓款。在辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)要求提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在接收土地后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地出讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付土地之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余土地出讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)陳述土地權(quán)屬等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.在本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡